未來建筑:綠色與智慧共舞

2018中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報告發(fā)布會在京舉行

如果說綠色是城市可持續(xù)發(fā)展的精髓,智慧是引領城市發(fā)展的大腦,那么綠色智慧建筑則應是撐起城市生態(tài)未來的骨架。但長期以來,建筑卻一直是能源消耗、空氣污染和固體廢物的重要來源。在生態(tài)發(fā)展成為時代主題的當下,房地產(chǎn)建筑業(yè)實行節(jié)能減排、堅持綠色發(fā)展顯得刻不容緩。

2018年6月,《中共中央國務院關于全面加強生態(tài)環(huán)境保護堅決打好污染防治攻堅戰(zhàn)的意見》(下稱《意見》)發(fā)布,其總體目標是:到2020年,生態(tài)環(huán)境質量總體改善,主要污染物排放總量大幅減少,環(huán)境風險得到有效管控,生態(tài)環(huán)境保護水平同全面建成小康社會目標相適應。

生態(tài)興則文明興,生態(tài)衰則文明衰。作為東方文明古國,也是世界上最大的發(fā)展中國家,中國在發(fā)展進程中重視生態(tài)保護與綠色發(fā)展,既是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求,也是深度參與全球治理、構建人類命運共同體的責任擔當。

2018年6月28日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、新華社瞭望周刊社《環(huán)球》雜志、瞭望智庫聯(lián)合主辦、標準排名承辦的“2018中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報告發(fā)布會暨2018中國綠色智慧地產(chǎn)論壇”在北京舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、建設部原副部長劉志峰,自然資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼,國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學術委秘書長馮奎,中國電子學會副秘書長劉明亮,住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心綠色建筑發(fā)展處李宏軍,中國建筑研究院副院長王清勤、金科集團聯(lián)席總裁方明富和碧桂園集團新體系推進團隊組長、筑夢公司總經(jīng)理孫軍等發(fā)表了演講;瞭望周刊社副總編輯劉明、《環(huán)球》雜志執(zhí)行總編輯卞卓丹出席活動。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰在演講中指出,綠色發(fā)展是五大發(fā)展理念之一,是方向和引領;智慧發(fā)展,則是用新一代信息技術協(xié)調(diào)各種資源,促進城市規(guī)劃、建設、管理和便民服務的創(chuàng)新技術,是方法和手段。把“綠色”與“智慧”加在一起,既能提升住房質量和城市管理水平,也能滿足群眾對美好居住生活的需求。

如何貫徹落實綠色智慧的發(fā)展理念?劉志峰表示,就房地產(chǎn)行業(yè)而言,一是要推廣綠色建筑,截至2017年底,中國累計已有10927個項目獲得綠色建筑標識,建筑面積超過10億平方米,盡管這與中國建筑業(yè)每年20億平方米左右的竣工面積相比,所占比例還相當?shù)?但綠色建筑對推動中國綠色發(fā)展所起的作用依然值得肯定;二是要應用綠色建材,通過全裝修、內(nèi)裝工業(yè)化,選用更多綠色建材、環(huán)保建材,逐步實現(xiàn)廢舊資源循環(huán)利用,提高宜居性和促進居住健康;三是創(chuàng)建綠色社區(qū),開發(fā)既有居住功能又有科技智能生活體驗的綠色社區(qū);四是探索綠色更新,近兩年城鎮(zhèn)住房供應結構發(fā)生變化,一些地方存在一邊沒有合適住房,一邊住房空置的現(xiàn)象,要通過綠色更新和資源盤活,使空置住房利用起來,發(fā)揮作用。

劉志峰透露,為在傳統(tǒng)住區(qū)中融入綠色內(nèi)涵,為城市政府及廣大建設者提供綠色住區(qū)建設指導,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會正在修訂《綠色住區(qū)標準》,其送審稿最近通過了專家評審。《標準》首次納入“住區(qū)”、“街區(qū)”模式、“適老化通用設計”,適應老齡化社會發(fā)展。下一步,要按照十九大提出的“創(chuàng)建綠色社區(qū)”的要求,進一步提高標準的科學性、可操作性。該標準除了指導綠色住區(qū),城鎮(zhèn)新建居住區(qū)、生態(tài)城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)更新改造項目也可參照執(zhí)行。

劉志峰還指出,無論是建設綠色城市和智慧城市,還是建設綠色住宅和智能住宅,其出發(fā)點、立足點,都應面向創(chuàng)造美好的居住生活。一方面,要在目前限價政策暫不能調(diào)整的情況下,研究出臺相關政策,鼓勵開發(fā)企業(yè)采用新技術、新材料、新工藝建設健康住宅、百年住宅、“三恒”住宅(即:恒溫、恒濕、恒氧)、綠色社區(qū),以提高住房質量,滿足群眾對美好居住生活的需求;另一方面,科技智能改變?nèi)藗兊纳钍且环N趨勢,要在從“有房住”向“住好房”的轉變中,用好互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、3D打印、智能制造等技術,為建設長壽命、好性能、綠色低碳、科技智能的“好房子”和解決住房不平衡不充分的矛盾,作出應有的貢獻,將城市建設和房地產(chǎn)的綠色化、智能化程度提高到一個新水平。

自然資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼則從國土空間規(guī)劃角度論證了不同的土地利用方式帶來的巨大碳排放差異。從主要土地利用類型看,只有林地、濕地、未利用地是凈碳吸納,耕地、草地、建設用地則是凈碳排放。建設用地中,又以工礦用地的碳排放強度最大,交通用地次之,城鄉(xiāng)居民點用地排放強度最小。

董祚繼指出,新時代國土空間規(guī)劃必須將貫徹綠色發(fā)展理念、推動低碳經(jīng)濟發(fā)展作為核心任務,通過規(guī)劃體系重構、內(nèi)容方法更新和實施機制創(chuàng)新,建立健全促進綠色經(jīng)濟發(fā)展的國土空間治理模式、區(qū)域開發(fā)組織體系和城鄉(xiāng)土地利用方式。

國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學術委秘書長馮奎表示,隨著“綠色發(fā)展”和“智慧社會”被正式寫入十九大報告,綠色和智慧代表了新的城市發(fā)展方向,用智慧城市的手段去實現(xiàn)綠色發(fā)展成為了中國城市建設的一個必然趨勢。

綠色智慧發(fā)展要落到實處,企業(yè)實踐不可或缺。論壇現(xiàn)場第三方綠色評級與評價機構標準排名發(fā)布的《2018中國綠色地產(chǎn)指數(shù)報告》顯示,2017年中國共有1126個項目獲得綠色建筑二星級標識,與2016年的606個相比增長幅度高達85%,認證總建筑面積近1.3億平方米。

萬科集團、碧桂園、中國恒大、朗詩綠色集團、中國金茂、葛洲壩地產(chǎn)、首開地產(chǎn)、綠地控股、遠洋集團、當代置業(yè)、金科集團、綠城中國、龍湖集團,在標準排名2018中國綠色地產(chǎn)TOP30榜單中位列前十。

這些企業(yè)獲得綠色建筑一星級、二星級和三星級設計標識的總認證面積分別約為8362萬平方米、2585萬平方米和293萬平方米,占2018中國綠色地產(chǎn)TOP30的33家上榜企業(yè)綠色建筑一星級、二星級和三星級設計標識比例分別約為83.6%、58%和85%。

此外,標準排名2018中國綠色地產(chǎn)TOP30前十名企業(yè)共有1.46億平方米全裝修成品房新開工,4388萬平方米裝配式建筑新開工,在2018中國綠色地產(chǎn)TOP30上榜企業(yè)總面積占比超過85%,充分顯示出龍頭房企在綠色地產(chǎn)領域的突出貢獻和強大優(yōu)勢。

憑借在綠色建筑從設計落實到運行的業(yè)績表現(xiàn),當代置業(yè)、中國金茂、首開地產(chǎn)、朗詩綠色集團、龍湖集團、華發(fā)股份、金融街控股、北京住總、中海地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)和寶龍地產(chǎn),躋身標準排名2018中國綠色地產(chǎn)運行典范TOP10。

中國葛洲壩地產(chǎn)、建業(yè)集團、建發(fā)房產(chǎn)、綠都地產(chǎn)、萬年基業(yè)、三湘印象、天恒集團、弘陽集團、大唐地產(chǎn)和中赫置地,成功入選2018中國綠色地產(chǎn)新領軍TOP10。

憑借固安環(huán)保產(chǎn)業(yè)園和香河機器人產(chǎn)業(yè)園等綠色智慧園區(qū)的運營,華夏幸福成為標準排名2018中國綠色智慧園區(qū)運營典范,以企業(yè)在健康建筑領域的表現(xiàn),遠洋集團成為2018中國健康建筑運營典范,在綠色公益領域的努力,助力泰禾集團獲得標準排名2018中國綠色公益卓越品牌稱號。

《報告》指出,隨著生態(tài)文明建設和綠色發(fā)展理念成為中國“十三五”規(guī)劃的重要內(nèi)容,“推動新城綠色生產(chǎn)生活方式,加快改善生態(tài)環(huán)境”成為“十三五”時期的主要目標任務和重大舉措之一,政府對于綠色地產(chǎn)的政策支持力度有望加強,中國綠色地產(chǎn)發(fā)展進入關鍵期。綠色地產(chǎn)和建筑節(jié)能將成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要議題和發(fā)展方向,再加上綠色金融、政府政策的支持和助推,綠色地產(chǎn)將進一步發(fā)展壯大。

“隨著綠色地產(chǎn)發(fā)展進入關鍵時期,其對融資的需求正變得越來越大?！敝袊鹑趯W會綠色金融專業(yè)委員會副主任、中國證監(jiān)會中證金融研究院副院長馬險峰在論壇上說。綠色建筑行業(yè)存在融資風險較高和期限錯配等難題,可以預見綠色金融將在綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)揮更加重要的支持、引導和“輸血”功能。

中國金融學會綠色金融專業(yè)委員會副秘書長、工商銀行城市金融研究所副所長殷紅表示,綠色發(fā)展已成為中國的“國策”,綠色金融也已上升為國家戰(zhàn)略。

在標準排名研究院院長郭海飛主持下,國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所所長孫學工、中國人民大學生態(tài)金融研究中心副主任藍虹、華夏銀行綠色金融中心主任張勇淼、綠融(北京)投資服務有限公司總裁張涵、當代置業(yè)董事會辦公室總經(jīng)理崔寒凌、平安財險統(tǒng)保部經(jīng)理劉松嶺還參與了“綠色金融與綠色建筑”沙龍討論。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長苗樂如則主持了“綠色建筑與智慧城市”沙龍,中國建筑節(jié)能協(xié)會常務副秘書長鄒燕青、中國標準化研究院資源與環(huán)境分院對外合作部主任李燕、德國可持續(xù)建筑委員會(DGNB)國際部董事盧求、清華大學建筑設計研究院綠色建筑設計所副所長黃獻明、當代置業(yè)副總裁孫帆及葛洲壩地產(chǎn)總經(jīng)理助理于昌勇等人參加了圓桌討論。