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南京成第7個限制企業(yè)購房城市!下一個會是誰?
央視網(wǎng)消息:8月13日,據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號“宜居南京”消息,從即日起在南京全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。
南京全市范圍限制企業(yè)購買商品住房
南京市住房保障和房產(chǎn)局指出,近期,在南京市部分樓盤上市銷售過程中,出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況,引起社會關(guān)注,南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室對該情況進行了監(jiān)測分析研究。
經(jīng)了解,2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下,總體比例穩(wěn)定可控,但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況,個別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達到近100組。為此,南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認真研究,并報請南京市政府同意,下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。
通知要求,自即日起,在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房。主要包括四方面內(nèi)容:
一是執(zhí)行時間自市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起,即在2018年8月13日19:00后開始執(zhí)行,對采取搖號方式銷售的樓盤,以房產(chǎn)部門購房資格核驗時間為準,對非搖號方式銷售的樓盤,以認購協(xié)議簽訂時間為準;
二是執(zhí)行范圍為全市范圍;
三是限制購房對象為所有企事業(yè)單位以及其他機構(gòu),涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機構(gòu);
四是限制購買的房屋為商品住房。
七城市密集出臺企業(yè)限購商品房政策
據(jù)不完全統(tǒng)計,這是近期第七個對企業(yè)購房執(zhí)行限購政策的城市。在此之前已有西安、長沙、杭州、上海、深圳和江陰出臺暫停向企事業(yè)單位銷售住房政策。
6月24日,西安提高限購門檻,要求在全市住房限購區(qū)域范圍內(nèi),暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手住房);
6月25日,長沙市政府發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓;
6月26日,杭州住保房管局官方發(fā)文《關(guān)于九龍倉瓏璽項目公證搖號的情況》,文中要求:杭州限購區(qū)域暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房);
7月2日,上海出臺規(guī)范企業(yè)購房的暫行規(guī)定。規(guī)定要求企業(yè)在上海市購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業(yè)除外)。同時,企業(yè)購買的商品住房再次上市交易年限提高至“滿5年”;
7月31日,深圳政府在線網(wǎng)站發(fā)布了《深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位購買深圳商品住房;
8月3日,江陰市住建局出臺《進一步加強房地產(chǎn)市場管理的通知》,文件提出:禁止企事業(yè)單位以單位名義或利用職工團購等方式炒賣商品住房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)此類情況應及時向主管部門匯報,隱瞞不報或為其提供便利的,暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房買賣合同網(wǎng)簽權(quán)限。
更多城市或跟進企業(yè)限購商品房政策
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,利用企業(yè)購買住宅的,除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外,大部分都是短炒客。暫停企事業(yè)單位購買住房,這一政策有可能繼續(xù)向多個城市蔓延。對于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來說,該政策對于緩解市場供需緊張有明顯的影響。預計這一政策有望在多個城市復制。
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:企業(yè) 住房 商品 購房