租房人 陳小姐：分付君的工作人員挨個(gè)敲門，要求還款。因?yàn)楫?dāng)時(shí)是做貸款分期的，付款怎么變成了還款？

陳小姐當(dāng)即查看了男友在分付君的還款記錄，確認(rèn)男友被辦理了分期貸款。陳小姐擔(dān)心分期貸款記錄會(huì)影響征信，想取消貸款，卻發(fā)現(xiàn)難上加難。

租房人 陳小姐：他們根本不愿意辦理解綁手續(xù)，還要一大筆違約費(fèi)用。

分付君平臺(tái) 工作人員：這個(gè)分期業(yè)務(wù)必須是中介或業(yè)主，主動(dòng)發(fā)起，把資金先提前支付過(guò)來(lái)，平臺(tái)才能夠解綁的。

央視財(cái)經(jīng)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，和陳小姐有一樣遭遇的人還有很多，大家都是不明就里地被辦理了租房貸款。 如果不簽租房貸款，后果可能是租房者被強(qiáng)行清退。

劉先生通過(guò)一家中介公司租了一間房，一次性繳納了一萬(wàn)九千多元租金。然而剛?cè)胱](méi)多久，劉先生也接到了夢(mèng)想大熊公寓工作人員的電話，對(duì)方同樣以“收購(gòu)”的名義，要求劉先生重簽合同。

受害者 劉先生：新的大熊合同好多都是霸王條款，甚至好多條款稍微違約，就會(huì)被撬鎖。

劉先生拒絕重簽合同，卻遭到了夢(mèng)想大熊公寓工作人員的要挾。在與大熊公寓公司溝通了幾次后，劉先生不得不搬出租住的房屋，損失1萬(wàn)多元。一位同樣遭遇的租房人還被強(qiáng)行清出其租住的房子。

新聞背景

揭秘“租房貸”的運(yùn)作模式

在采訪中，央視財(cái)經(jīng)記者了解到，租房貸已經(jīng)成為一些長(zhǎng)租公寓擴(kuò)展規(guī)模的利器之一，通過(guò)小貸公司獲取租客一年的租金，為公司拓展房源提供資金。但這種模式的問(wèn)題是杠桿高，一旦資金斷裂，將極大危害租客的權(quán)益。

目前，長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)采用的模式，一般是與業(yè)主一次性簽訂3-5年的長(zhǎng)期租賃合同，經(jīng)過(guò)裝修之后，出租給租戶。租戶按月或按季度支付租金，而中間的差價(jià)，就是長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)的利潤(rùn)。

但在“租房貸”的模式下，租戶與長(zhǎng)租公寓企業(yè)簽訂合同，長(zhǎng)租公寓會(huì)用這份合同，以租客的名義向第三方互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)申請(qǐng)房租分期貸款，第三方平臺(tái)會(huì)一次性給長(zhǎng)租公寓支付合同期的全部租金，租戶名義上是按月繳納租金，但實(shí)際上是在歸還這份房租分期貸款的月供。