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前三季度一線城市新建商品住宅價(jià)格穩(wěn)定

2018年10月25日 10:13 | 作者:武新 | 來源:北京晨報(bào)
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近日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),從同比看,70個(gè)大中城市中,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格前三季度平均,同比持平;二手住宅銷售價(jià)格前三季度平均,同比上漲0.6%。有業(yè)內(nèi)專家表示,在樓市調(diào)控政策不斷升級(jí)的背景下,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇,“金九銀十”銷售旺季難再現(xiàn)。

北京中等戶型受市場(chǎng)青睞

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年9月,北京市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上月持平,同比上漲0.4%。而今年8月,北京市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上月持平,同比上漲0.2%。與8月相比,今年9月北京市新建商品住宅價(jià)格基本穩(wěn)定。

從具體戶型來看,今年9月,北京市90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上,3種戶型新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別是持平、上漲0.1%、持平;同比分別是上漲0.8%、上漲0.9%、下降0.3%。數(shù)據(jù)顯示,今年9月,北京市90平方米以下至144平方米的新建商品住宅銷售價(jià)格,無論環(huán)比還是同比均未出現(xiàn)下降,而且同比還上漲0.9%,在一定程度上反映了該戶型在9月更受購(gòu)房者的青睞。

一線城市商品住宅價(jià)格環(huán)比下降

今年9月,我國(guó)一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均有下降,二三線城市漲幅回落。來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從環(huán)比看,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%,其中:上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;二手住宅銷售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,廣州上漲0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.1%和0.8%,漲幅比上月分別回落0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%,漲幅比上月分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

從同比來看,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%,漲幅比去年同月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比持平,而去年同期為上漲13.2%。二手住宅銷售價(jià)格上漲1.3%,漲幅比去年同月回落2.5個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比上漲0.6%,漲幅比去年同期回落14.4個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅比去年同月分別擴(kuò)大4.0和1.2個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比分別上漲6.4%和7.0%,漲幅比去年同期分別回落4.1和1.1個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.3%和7.2%,漲幅比去年同月分別擴(kuò)大1.6和1.3個(gè)百分點(diǎn);前三季度平均,同比分別上漲5.1%和5.2%,漲幅比去年同期分別回落3.8和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

調(diào)控效果顯現(xiàn)

對(duì)于部分城市新建商住銷售價(jià)格9月漲幅收窄的原因,諸葛找房分析師陳雷表示,“今年9月,各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)‘穩(wěn)’基調(diào),調(diào)控持續(xù)加碼。各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策頻出,繼續(xù)補(bǔ)全政策細(xì)則,進(jìn)而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著調(diào)控政策的不斷細(xì)化加碼,9月調(diào)控效果顯現(xiàn),部分城市新建商品住宅上漲數(shù)量與漲幅均有不同程度收窄。”

“今年以來,70城二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅連續(xù)7月持續(xù)擴(kuò)大,今年7月、8月份漲幅擴(kuò)大明顯。今年9月份調(diào)控效果顯現(xiàn),70城二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅回落明顯,環(huán)比漲幅縮小0.49個(gè)百分點(diǎn)。表明在調(diào)控高壓下,整體市場(chǎng)熱度下降明顯,預(yù)計(jì)未來在調(diào)控主基調(diào)不變的情況下,二手住宅價(jià)格指數(shù)將會(huì)持續(xù)下降?!标惱渍f。

編輯:李敏杰

關(guān)鍵詞:住宅 商品 上漲 新建

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