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明年樓市怎么調(diào)控?住建部發(fā)話:目標(biāo)是“三穩(wěn)”
分類指導(dǎo)非預(yù)示政策大面積放松
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出,堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo),夯實(shí)城市主體責(zé)任。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),過(guò)去提的是“分類調(diào)控”,現(xiàn)在是“分類指導(dǎo)”,微妙的變化說(shuō)明后續(xù)中央對(duì)于地方的樓市調(diào)控或更加強(qiáng)調(diào)“指導(dǎo)”的概念,由地方真正扮演調(diào)控的角色,這是“因地制宜”的一個(gè)重要突破。
張波表示,從近期山東省菏澤市放松“限售”一事不難看出,在因城施策的原則下,一個(gè)地區(qū)樓市調(diào)控的松緊完全取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況,放松既不代表“房住不炒”會(huì)松動(dòng),更非預(yù)示政策會(huì)大面積放松,甚至轉(zhuǎn)向救市。
那如何切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處?全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出,夯實(shí)城市主體責(zé)任,加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核。
邊調(diào)邊打?qū)⑹浅B(tài)
2018年下半年,住建部等七部門(mén)在北京、上海等30個(gè)城市開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。各地區(qū)紛紛跟進(jìn),在持續(xù)嚴(yán)打狀態(tài)下,樓市亂象治理效果明顯。
全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議再次提出,加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,繼續(xù)深入開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。
張波說(shuō),可以預(yù)計(jì)2018年樓市的嚴(yán)打還將持續(xù),投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”的違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告依然是重點(diǎn)打擊目標(biāo)。
補(bǔ)齊租賃住房短板
值得注意的是,相比今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的表述,全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議特別提到了租賃市場(chǎng),要“補(bǔ)齊租賃住房短板”。
住建部強(qiáng)調(diào),人口流入量大、住房?jī)r(jià)格高的特大城市和大城市要積極盤(pán)活存量土地,加快推進(jìn)租賃住房建設(shè),切實(shí)增加有效供應(yīng)。在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,指導(dǎo)大中城市全面培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
張波表示,2018年以來(lái),租賃市場(chǎng)上的不和諧聲音在各地有所呈現(xiàn),比如部分城市租金非理性上漲、長(zhǎng)租公寓“爆倉(cāng)”、租金貸引發(fā)市場(chǎng)慌亂情緒等。因此,2019年在繼續(xù)推進(jìn)各項(xiàng)住房試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上,推動(dòng)租賃市場(chǎng)健康有序有質(zhì)量發(fā)展,也將是租賃政策的重點(diǎn)之一。(完)
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:調(diào)控 工作會(huì)議 樓市 住建 住房
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