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在杭州買公寓房就能落戶讀名校?市場監(jiān)管部門介入

2019年09月19日 10:00 | 來源:錢江晚報
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杭州這家酒店式公寓,竟能落戶讀名校?

銷售人員稱街道提供了30個落戶名額,祥符街道稱此事子虛烏有運(yùn)河上城涉嫌虛假宣傳,市場監(jiān)管部門已介入調(diào)查

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上圖:運(yùn)河上城售樓部。

買公寓房就能落戶,還可以讀名校,在杭州竟有這樣的好事?近日,某自媒體宣稱城北的一個樓盤推出了可以落戶的公寓房。

40年產(chǎn)權(quán)的公寓房,此前在杭州從未享受過可以落戶的待遇。難道杭州打算效仿寧波和長沙等地,也要放開公寓房落戶?

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下圖:某自媒體號大肆宣傳,該項目可以購房落戶。

錢報記者針對這一事件展開調(diào)查,真相卻令人大跌眼鏡。

聲稱買公寓能“落戶”

還享受名?!耙槐砩贝?/p>

“拱墅區(qū)首個可落戶公寓”、“政策上幾乎接近普通住宅”、“180萬能買文瀾學(xué)區(qū)”……

一自媒體大肆宣傳的這個樓盤叫運(yùn)河上城,位于橋西。9月16日上午,記者以購房者的名義探訪了運(yùn)河上城售樓處。

“我們的公寓房雖然產(chǎn)權(quán)只有40年,但是跟70年產(chǎn)權(quán)的住宅一樣,可以落戶?!笔蹣翘庝N售人員沈先生向記者表示,落戶確有其事。從名片上看,沈先生的公司職務(wù)為項目總監(jiān)。

“可以落戶就能讀書。買了我們的公寓房,就可以跟周邊其他住宅小區(qū)一樣,入讀文瀾實驗學(xué)校。這是拱墅區(qū)最好的一所小學(xué)?!鄙蛳壬f。

記者了解到,文瀾實驗學(xué)校前身為賣魚橋文瀾學(xué)區(qū),擁有不錯的口碑,算是拱墅區(qū)小學(xué)中的佼佼者。運(yùn)河上城周邊的信步閑庭、銀樹灣、德信臻園等住宅小區(qū),確實屬于文瀾實驗學(xué)校學(xué)區(qū)。

公開的信息顯示,由于近年來生源數(shù)量猛增,文瀾實驗學(xué)校的“一表生”已經(jīng)爆表,就算公寓可以落戶,是不是也不算“一表生”?

對于記者的這一顧慮,沈先生言之鑿鑿地表示:“這個你完全不用擔(dān)心,落戶在我們的公寓房,和住宅一樣都屬于‘一表生’。最后能否入學(xué),比的是誰的落戶時間早。”

“如果是為了落戶讀書,我們這個項目的優(yōu)勢非常明顯。戶型最小的是62m2,單價2.9萬元/m2,總價只需要180萬元?!鄙蛳壬f。

記者了解到,不少橋西住宅樓盤二手房掛價目前普遍高于5萬元/m2,運(yùn)河宸園更是超過6萬元/m2,就連錦繡文瀾閣這樣的安置房小區(qū)售價也在4萬元/m2以上。相比之下,運(yùn)河上城的價格優(yōu)勢確實不言而喻。

說是街道給了落戶指標(biāo)

會把落戶條款寫進(jìn)合同

眾所周知,公寓其實是一種“擦邊球”產(chǎn)品,其地塊屬性是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地,只不過被開發(fā)商改成了帶居住功能的公寓產(chǎn)品。在杭州,住宅能落戶,公寓是不能落戶的。

運(yùn)河上城宣稱公寓房也能落戶,難道是政府出臺了最新政策?

“杭州的公寓房落戶并沒有放開,是街道給了我們30個落戶指標(biāo),允許我們的業(yè)主落戶。”沈先生解釋說。

“我們可售的公寓房總共有113套,有平層也有LOFT。我們的原則是誰先下單誰就先得,用完即止?!鄙蛳壬嬖V記者說,目前30個落戶指標(biāo)已經(jīng)用掉4個,晚一點下手很可能就搶不到落戶指標(biāo)。

如果買了房也搶到了落戶指標(biāo),就一定可以落戶嗎?對此,沈先生是這樣回復(fù)的:“只要你沒有犯罪記錄,符合落戶條件,就沒有問題?!鄙蛳壬f,至于落戶條件其實也很寬松,如果從外地遷戶口過來,本科學(xué)歷45周歲以下就可以;如果本來就是杭州戶口,可以隨時平遷過來。

“我們會把落戶條款寫進(jìn)網(wǎng)簽合同。約定如果購房者符合落戶條件,最終卻不能辦理落戶的話,我們開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任?!鄙蛳壬嬖V記者,落戶一事是有合同保證的。

如果落戶承諾無法兌現(xiàn),開發(fā)商又該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任呢?對此,沈先生表示:“開發(fā)商將退還全部購房款?!辈贿^,開發(fā)商無須賠償違約金,也無須賠償利息損失。

街道稱此事子虛烏有

市場監(jiān)管部門已介入

售樓人員信誓旦旦宣稱可以落戶,并且說得有鼻子有眼,是街道給的30個落戶指標(biāo)。隨后錢報記者來到了運(yùn)河上城所在的祥符街道了解情況,不料祥符街道聲稱此事子虛烏有。

“經(jīng)了解,街道沒有任何部門向運(yùn)河上城承諾過可以送30個落戶指標(biāo)。事實上,街道并沒有落戶管理權(quán)限,不可能作出這樣的承諾。”祥符街道相關(guān)人士告訴記者。

此外,經(jīng)記者向相關(guān)部門咨詢,除了上半年放寬大專生落戶條件之外,近期杭州落戶政策并未調(diào)整。要落戶到自己名下的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)性質(zhì)必須是住宅。集體戶口沒有房產(chǎn)要求,但是在入學(xué)排名時不屬于“一表生”。

9月17日上午,接到祥符街道反映后,祥符市場監(jiān)督管理所已對運(yùn)河上城涉嫌虛假宣傳行為展開調(diào)查。當(dāng)天上午,最早宣稱運(yùn)河上城公寓可以落戶的自媒體,已將該文刪除。

“目前我們正在調(diào)查取證。也希望運(yùn)河上城的購房者及時向我們提供相關(guān)證據(jù)。”祥符市場監(jiān)督管理所工作人員希望委托錢報征集購房者。

如果你近期因聽信售樓人員落戶承諾而購買了運(yùn)河上城公寓,可撥打0571-85310840或者加一下左邊的二維碼,在后臺留言,與我們聯(lián)系。

蔣敏華

編輯:曾珂

關(guān)鍵詞:在杭州買公寓房就能落戶讀名校 市場監(jiān)管部門介入

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