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新一期LPR報價不變 利率換錨以來效果如何?
新華社北京12月20日電題:新一期LPR報價不變 利率換錨以來效果如何?
新華社記者吳雨、楊有宗
新一期的貸款市場報價利率(LPR)20日出爐,1年期和5年期LPR均保持不變。貸款利率影響著企業(yè)的財務(wù)成本,也關(guān)系著居民購房的“錢袋子”。2019年我國貸款定價換“錨”后,你是否感受到利率傳導加速?
中國人民銀行當日授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心對外公布,1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.8%,均較上一期保持不變。
專家表示,新一期LPR不變,符合市場預期。東方金誠首席宏觀分析師王青認為,作為LPR報價的基礎(chǔ),12月中期借貸便利(MLF)的操作利率保持穩(wěn)定,持平于3.25%。同時,本次LPR報價過程中,商業(yè)銀行可能未下調(diào)加點幅度。
為穩(wěn)定年末金融市場流動性,12月央行連續(xù)兩次超量續(xù)做MLF,并重啟14天逆回購。中國民生銀行首席研究員溫彬認為,要降低社會融資成本,需進一步增強貨幣政策的靈活性,保持市場流動性維持合理充裕,從而降低銀行資金成本,引導銀行降低LPR報價的點差。
隨著利率傳導效率提升,市場利率和LPR正逐步下行,進一步帶動企業(yè)貸款利率下降。
“公司在9月份有筆貸款到期需要續(xù)貸,8月初準備轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)時貸款定價還是4.35%的基準利率,9月份實際放款時,依據(jù)新的定價方式,貸款利率已降到4.2%?!闭憬瓉啅B裝飾股份有限公司財務(wù)主管馮軍說,興業(yè)銀行迅速執(zhí)行利率改革政策,將定價的參考標準從基準利率調(diào)整為LPR,讓企業(yè)節(jié)省了0.15個百分點的利息支出,實實在在地享受到了成本下降。
數(shù)據(jù)顯示,截至12月20日第五次發(fā)布LPR,1年期LPR已較同期限貸款基準利率低了20個基點,5年期LPR較同期限貸款基準利率低了10個基點。
新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤,因此,每次LPR發(fā)布都會牽動購房者的神經(jīng)。
經(jīng)過兩個多月的考察,上海市民孫小姐在閔行區(qū)春申板塊看中一套360萬元左右的二手房,準備貸款150萬元。“銀行客戶經(jīng)理說,盡管這一期5年期以上LPR沒有調(diào)整,但上一期已經(jīng)下調(diào)了5個基點。由此上海地區(qū)首套房最低房貸利率從4.65%下降至4.6%,這樣每月房貸可少還40多元?!睂O小姐說,“不過,每個月幾十塊錢的變化,對我影響不是很大。”
閔行區(qū)一家房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理王先生對記者說,盡管上海地區(qū)房貸利率水平相對較低,不過由于部分銀行年底貸款額度相對緊張,能申請到4.6%利率并不容易。“我近期做的兩個首套房客戶,一個申請到4.85%,另一個是4.9%,和之前變化不是很大。”
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示,5年期以上LPR調(diào)整與否,不應(yīng)從房貸角度過分解讀,畢竟降低的利息成本相對有限,各地仍然保持個人房貸利率水平基本穩(wěn)定。
國家金融與發(fā)展實驗室特聘研究員董希淼表示,在經(jīng)濟下行壓力增大的背景下,需要進一步增加中長期貸款,同時降低中長期貸款成本。5年期以上LPR調(diào)整的初衷絕非對房地產(chǎn)市場進行刺激。
降成本仍然是明年貨幣政策重要目標。專家認為,目前運用LPR定價的新增貸款規(guī)模相對有限,利率傳導要靠銀行加速落地。
央行的數(shù)據(jù)顯示,9月末,全國銀行新發(fā)放貸款運用占比達到56%。不過,按照監(jiān)管要求,明年一季度銀行新增貸款運用LPR定價的占比要達到80%以上。
普華永道研報認為,銀行的資產(chǎn)負債管理需要順應(yīng)改革的趨勢,將“利率傳導”有效承接在銀行客戶管理、產(chǎn)品設(shè)計、利率定價、內(nèi)部資金轉(zhuǎn)移定價、息差管理和利率風險管理等方面。
人民銀行相關(guān)人士表示,下一步,人民銀行將注重以改革的辦法疏通貨幣政策傳導機制,進一步降低民營小微企業(yè)社會融資成本,提高貨幣政策的效果。
編輯:李澤杰
關(guān)鍵詞:利率 lpr 貸款