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破解疫情下的租金糾紛,要走出“零和思維”

2020年03月27日 12:23 | 來源:半月談網(wǎng)
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本應(yīng)是消費(fèi)旺季的二三月,因?yàn)橐粓龃笠呙缮详幱?。近來,受困于客流銳減、銷售額下滑,服裝、餐飲等行業(yè)受損嚴(yán)重,不少商戶呼吁業(yè)主“減免租金”,一些糾紛已發(fā)展為社會群體性事件。當(dāng)租金糾紛成疫情“次生災(zāi)害”,如何破解?

事實(shí)上,對于商戶的處境,多數(shù)人能夠理解。但當(dāng)問題轉(zhuǎn)化為“該不該減租”時(shí),租賃雙方往往各執(zhí)一詞。商戶認(rèn)為,疫情是飛來橫禍,應(yīng)體現(xiàn)“患難與共”的精神;業(yè)主則認(rèn)為,平時(shí)賺了錢也沒見分紅,為啥虧欠就需要“有難同當(dāng)”,再說每月的貸款誰來還?

如何破解這一難題?最重要的是走出“零和思維”。面對疫情,商戶、業(yè)主既是博弈雙方,也是利益共同體。若無力承擔(dān)房租的商戶選擇退租或集體罷市,長遠(yuǎn)來看,業(yè)主也將蒙受損失。對于政府而言,若放任不管,矛盾持續(xù)激化,將引起不少社會問題,遲滯復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)度,釀成“多輸局面”。

因此,政府需發(fā)動基層組織和社會力量,多措并舉調(diào)解協(xié)商。一方面,發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、商會、工會等組織的影響力,在業(yè)內(nèi)引導(dǎo)成員單位合理談判,避免矛盾尖銳化;另一方面,由街道或商務(wù)部門介入,作為中間人公證協(xié)商,妥善化解雙方矛盾。在具體協(xié)調(diào)過程中,視商戶經(jīng)營情況,通過呼吁租金打折、延緩交租等多種方式,減少雙方負(fù)擔(dān),達(dá)成共贏。

值得注意的是,政府介入不意味著“拉偏架”?!皽p租是情分,不減是本分”,業(yè)主同樣有難處,不能將“救助”的責(zé)任推給業(yè)主。對于減租業(yè)主,可考慮給予其延緩貸款期限、適當(dāng)減免利息等政策,以此起到示范帶動。

此外,針對減租呼聲背后的“復(fù)工難”問題,政府可對癥下藥予以幫助。在這方面,前有廈門等地出臺政策,通過獎(jiǎng)補(bǔ)鼓勵(lì)餐飲企業(yè)轉(zhuǎn)型線上業(yè)務(wù),后有重慶副市長帶頭“下館子”吃火鍋,都是值得嘗試的探索。正如部分商戶所言“呼吁減租并不奢求能夠減租,更多的是想讓社會關(guān)注到中小企業(yè)的困難”,困難時(shí)期,除了要求業(yè)主和商戶有“共克時(shí)艱”的擔(dān)當(dāng),政府也應(yīng)有為企業(yè)解困紓難的作為。(吳劍鋒)

編輯:李敏杰

關(guān)鍵詞:疫情 商戶 業(yè)主 破解 租金

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