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一詞一解丨前期物業(yè)服務合同
一詞一解丨字里行間讀懂《民法典》系列(二十二)
前期物業(yè)服務合同
指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協(xié)議,約定由前期物業(yè)服務企業(yè)對建筑區(qū)劃內的物業(yè)進行管理,并且對房屋區(qū)域內的環(huán)境、衛(wèi)生、安保、綠化等進行統(tǒng)一的管理。
前期物業(yè)服務合同不同于物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同是由開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂,并在購房時由購房人進行書面確認。物業(yè)服務合同則是經業(yè)主大會討論決定,由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)簽訂。
民法典第939條規(guī)定,建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同,以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同,對業(yè)主具有法律約束力。
編輯:李敏杰
關鍵詞:物業(yè) 服務 合同 前期