未來(lái)

　　“房租上漲、一房難求”局面或?qū)⒊掷m(xù)

　　“租房是一個(gè)相當(dāng)繁復(fù)的過(guò)程，幾乎每一個(gè)交易都伴隨著不愉快。”搜房控股二手房集團(tuán)總裁蘇婕坦陳，房產(chǎn)中介行業(yè)里充滿“痛點(diǎn)”，“高傭金”、“假房源”、“信息不對(duì)稱”、“服務(wù)不標(biāo)準(zhǔn)”等尤為突出。

　　蘇婕表示，面對(duì)房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)的租金上漲和供不應(yīng)求，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的規(guī)范整治監(jiān)管，以穩(wěn)定房租市場(chǎng)價(jià)格。但現(xiàn)實(shí)是，相關(guān)部門的監(jiān)管卻明顯“慢半拍”。

　　專家分析，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加速，外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)大學(xué)生不斷增加，而房?jī)r(jià)的居高不下，加上戶籍、社保等方面限制仍在北京等一線城市存在，未來(lái)租房市場(chǎng)或仍將呈現(xiàn)“房租上漲、一房難求”的局面。

　　湖北省社科院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)葉學(xué)平說(shuō)，雖然房租的上漲沒(méi)有像房?jī)r(jià)的上漲那樣引人注目，但由于租房者大多數(shù)為中低收入人群，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定和民生福祉，應(yīng)更加注意他們的住房保障問(wèn)題。住建部1月14日發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》提出，積極推進(jìn)租賃服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，完善公共租賃住房制度。專家表示，下一步的關(guān)鍵，是看各方能否制定出可行、細(xì)致的操作規(guī)范。

　　葉學(xué)平建議，完善保障房制度、加大公租房供應(yīng)，以此解決“夾心層”的房屋租賃需求，緩解租賃房源緊張等問(wèn)題，使房租回歸理性，同時(shí)，以公租房的“廉價(jià)”拉低房租市場(chǎng)整體價(jià)格區(qū)位。此外，要加大公積金支付房租等政策的落實(shí)，切實(shí)解決租房戶的現(xiàn)實(shí)困難。文/新華社

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　　上月北京住宅價(jià)格環(huán)比上漲

　　本報(bào)訊（記者 張欽）繼全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)走弱后，北京上月的房?jī)r(jià)走勢(shì)也不樂(lè)觀。昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了北京市上月住宅銷售價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，同比去年2月份的房?jī)r(jià)，上個(gè)月北京無(wú)論是新建住宅還是二手住宅全部出現(xiàn)價(jià)格下降。

　　在新建商品住宅中，降幅最多的是90平方米及以下的小戶型住宅，同比降幅達(dá)到8.1%。90至144平方米住宅下降6%；最“保值”的則是144平方米以上的大戶型，同比降幅僅為0.5%。不過(guò)在二手住宅方面，戶型面積因素帶來(lái)的差異并不明顯，不過(guò)最“保值”的則變?yōu)?0平方米及以下的小戶型，同比降幅為4%，90至144平方米的降幅為4.2%，144平方米以上的降幅為4.1%。

　　在上個(gè)月住宅價(jià)格的環(huán)比統(tǒng)計(jì)中，則罕見地出現(xiàn)了環(huán)比上漲的現(xiàn)象。其中144平方米以上的新建住宅價(jià)格較1月份上漲0.1%。90至144平方米二手住宅呈現(xiàn)與1月份持平。其余類型戶型住宅依舊環(huán)比下降，其中90平方米及以下新建住宅價(jià)格的環(huán)比降幅最大，達(dá)到1%，其余類型房屋的價(jià)格降幅均在0.1%。