中心區(qū)住宅配建停車位減量

　　信息時報訊 （記者 張玉琴） 昨日，廣州市政府法制辦對《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定(試行)（修訂稿）》（下稱《規(guī)定》）進(jìn)行公開征求意見。根據(jù)《規(guī)定》，未來廣州中心城區(qū)每100平方米將要求配建0.8～1.2個停車位，配建標(biāo)準(zhǔn)較之前規(guī)定有所降低。

　　幼兒園與其他建筑間距不小于18米

　　《規(guī)定》提出，建設(shè)工程地上的建筑公共開放空間、屋頂梯間和電梯機(jī)房的建筑面積不計算容積率。地下公共通道、地下公交站場、地鐵站臺層、非平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程和地下市政公用設(shè)施及地下設(shè)備用房等地下空間的建筑面積也不計算容積率。

　　醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房和學(xué)校教學(xué)樓等民用建筑位于被遮擋一側(cè)的，建筑間距應(yīng)當(dāng)按照居住建筑間距標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍數(shù)控制，如醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓與周邊相鄰建筑間距不得小于24米，托兒所、幼兒園生活用房與其他建筑之間的間距不得小于18米，而學(xué)校教學(xué)樓長邊與周邊相鄰建筑間距不得少于25米。

　　修訂稿刪除部分舊條款

　　在原來試行的規(guī)定中，垃圾壓縮站、變電站、公廁、綜合醫(yī)院等一些公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)在住宅首期工程預(yù)售前先行驗收，但在此次修訂的《規(guī)定》將“在住宅首期工程預(yù)售前先行驗收”條款刪除。

　　草擬《規(guī)定》的有關(guān)部門表示，此前有政協(xié)委員反映這條規(guī)定客觀上延遲了商品住宅上市時間，增加了房企資金壓力，有房企為趕工期導(dǎo)致公建配套質(zhì)量差，因此刪除了該條款。

　　《規(guī)定》還刪除了原來“每100平方米的住宅建筑面積應(yīng)當(dāng)配建1.2-1.8個停車位”的條款。對此，有關(guān)部門表示，《廣州市停車配建指標(biāo)優(yōu)化研究》已通過專家評審，其中住宅建筑工程的停車配建指標(biāo)調(diào)具體為：停車管理A區(qū)每100平方米配建0.8～1.2個停車位，B區(qū)每100平方米配建不低于1.2個停車位。A區(qū)指廣州中心區(qū)，即環(huán)城高速公路以內(nèi)的地區(qū)，以及黃埔區(qū)中心區(qū)、番禺區(qū)中心區(qū)、花都區(qū)新華鎮(zhèn)城區(qū)。B區(qū)指除A區(qū)以外的規(guī)劃建設(shè)地區(qū)。鑒于已有具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，故此刪除舊條款。

　　意見及建議反映途徑

1. 在新浪微博“廣州政府法制”提交；

2. 登錄廣州市政府法制辦公室網(wǎng)站（www.gzlo.gov.cn）“立法征求意見”欄目提交；

3. 郵寄至廣州市府前路1號4號樓廣州市人民政府法制辦公室法規(guī)處（郵政編碼：510032）；

4. 傳真：020-83125287；

5. 電郵：gzlfgc＠126.com。

　　（7月10日前截止）