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產(chǎn)能嚴(yán)重過剩 鄂爾多斯煤炭業(yè)瀕危城市幾乎陷入癱瘓
煤炭行業(yè)陷蕭條
致鄂爾多斯成“鬼城”
在鄂爾多斯市里,記者直觀地感受到,媒體報(bào)道中的“鬼城”并不像詩詞中描述的“千村薜荔人遺矢,萬戶蕭疏鬼唱歌”;而是鋼筋水泥構(gòu)筑的“城市森林”聳立起來之后,幾乎看不到有人入住的跡象,街上沒有多少行人,嶄新的居民小區(qū)內(nèi)整棟樓幾乎空無一人;也有的樓已封頂,但外立面沒有裝修,空洞的矗立在那里;還有的樓盤尚未封頂,最上面一層裸露的鋼筋直挺挺地刺向天空,但已經(jīng)沒有繼續(xù)施工的任何痕跡,沒有塔吊,沒有腳手架,工地上也看不到一個(gè)工人。
內(nèi)蒙古煤炭交易中心總經(jīng)理師秋明向《證券日報(bào)》記者分析稱,煤炭形勢好的時(shí)候,煤礦礦主賺錢容易,現(xiàn)金流充足,把賺到的錢投到房地產(chǎn)上,2012年下半年以來,煤炭價(jià)格每況愈下,就沒有那么多后續(xù)資金投入到地產(chǎn)項(xiàng)目了。而且,很多房地產(chǎn)項(xiàng)目都是通過融資來搞的,其中有不少是靠民間借貸來融資,而民間借貸的利息甚至高達(dá)3分-5分,按照民間借貸月息3分計(jì)算,如果停工超過三年,應(yīng)付利息就要翻番(月息3分,一年利息為本金的36%,三年就是108%),房地產(chǎn)商就沒有將房子再蓋好的動(dòng)力了,因?yàn)榧词股w好了,利潤也全要用來支付本息。
一位出租車司機(jī)向記者稱,當(dāng)?shù)睾芏喾康禺a(chǎn)項(xiàng)目停工成為“爛尾樓”已經(jīng)超過兩年,房地產(chǎn)項(xiàng)目成為爛尾樓也拖垮了當(dāng)?shù)氐拿耖g借貸,很多放錢出去的人都欲哭無淚。
王先生稱,“鄂爾多斯目前報(bào)上去有20多萬套住房,這三年、五年都不讓再蓋新的樓房了,說要消化現(xiàn)有的住房;煤礦上最活躍的時(shí)候,鄂爾多斯人最多時(shí)加上礦工有70萬人,現(xiàn)在只有30多萬人,以前大街上到處都是人,現(xiàn)在街上人都特別少”。
除了房地產(chǎn),受到拖累的還有酒店餐飲,王先生說,“酒店以前都是爆滿,有客人過來稍晚一點(diǎn)就訂不到房間,現(xiàn)在入住率連30%都達(dá)不到;前幾年吃飯都找不到地方,大的不用說,小的飯店也都爆滿”。記者注意到,現(xiàn)在包府公路兩側(cè)的小餐館有很多都已經(jīng)關(guān)門停業(yè),有的已經(jīng)貼出了轉(zhuǎn)讓的牌子,路邊最多的是各種煤降價(jià)銷售的廣告。
此外,從礦區(qū)買礦征地來看,“因?yàn)榈叵掠忻?,向?dāng)?shù)剞r(nóng)民征地的征地款比較貴,最高的時(shí)候一畝地3萬元-4萬元,現(xiàn)在1萬元一畝都沒人要;現(xiàn)在都不敢征地了,因?yàn)楝F(xiàn)在挖煤都賠錢,做煤礦的又都是靠融資,融資成本太高。”王先生說。
單從弓家塔礦區(qū)的財(cái)政收入看,據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)人士透露,去年一個(gè)月稅收超過2億元,今年卻只有2000萬元。
編輯:羅韋
關(guān)鍵詞:煤炭 鄂爾多斯
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