7月28日，石家莊和杭州市同時傳來取消商品房限購的消息，至此又有兩個省會城市加入取消限購的隊伍。根據(jù)媒體公開報道，截止目前，國內涉及限購的46個城市已經有近6成松綁。

　　石家莊正式取消限購 購房不需開購房證明

　　日前有消息傳出，河北省省會石家莊市將放開樓市限購。7月28日，中新網(wǎng)房產頻道致電石家莊住房保障和房產管理局求證。房管局工作人員表示，從7月28日起購買石家莊新建商品房和二手房已經不用開購房證明，但暫時沒有政府明文的政策出臺。

　　石家莊市房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長李水源在接受中新網(wǎng)房產頻道采訪時表示，“石家莊購房將不再辦理購房證明，理論上可以說是正式取消限購。石家莊應該早就具備取消限購的條件，這是適應市場需求的表現(xiàn)，也順應了廣大消費者的要求。”

　　石家莊取消限購政策早有預兆，近日河北省政府出臺《關于促進全省房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》，涉及個人購房房產稅稅收優(yōu)惠、惟一普通住房減半征收契稅等利好政策，這也是國內首個省級樓市指導意見。在一些業(yè)內看來，該舉措被認為是河北省政府正式“救市”的信號。

　　據(jù)悉，石家莊限購政策從2011年2月19日起實施，如今已經施行近三年半的時間，對已經擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，以及能夠提供在本地1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已經擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，擁有1套及以上的非本地戶籍居民家庭，以及無法提供1年(含)以上納稅或社保證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在市內五區(qū)和高新區(qū)購房。《通知》同時要求，購房人需在購房前持有效證件到房管部門核實是否符合購房資格，符合條件者，房管部門將開具購房證明，購房人才可辦理新購房產的相關手續(xù)。

　　杭州官方發(fā)文有條件放開限購

　　無獨有偶，就在7月28日同一天，杭州市住保房管局官方微博在18點24分發(fā)布消息稱，今年以來，杭州房地產市場總體平穩(wěn)，但住房供求的區(qū)域性、結構性矛盾比較突出。經研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

　　與石家莊限購情況相似，杭州市的限購政策也已施行三年多的時間。限購政策規(guī)定：2011年2月28日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產登記手續(xù)。

　　同其他二三線城市一樣，高庫存已成為杭州市房地產市場的頑疾。據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州市今年2012年11月起存銷比持續(xù)走高，今年6月份則達到26個月，接近2012年2月的庫存歷史最高值的29個月。也就是說杭州樓市的庫存量還要有26個月才能消化完，這還不包括未來樓市的供應量。