46個(gè)限購(gòu)城市已有近六成松綁

　　在堅(jiān)持“分類(lèi)調(diào)控”的原則下，截止到目前，已明確放松限購(gòu)的城市有呼和浩特、濟(jì)南、海口、南昌、石家莊、杭州等地， 46個(gè)涉及限購(gòu)城市松綁率已近六成。中央對(duì)這一舉措采取了默許的態(tài)度，這也在一定程度上鼓勵(lì)和加快了其他地取消限購(gòu)的步伐。除明確宣布取消限購(gòu)的城市外，也有多地采用曲線“救市”的策略，通過(guò)放寬落戶(hù)條件、或采取調(diào)整公積金貸款、稅費(fèi)減免等方式促進(jìn)樓市走量。

　　日前，住建部部長(zhǎng)陳政高對(duì)下半年房地產(chǎn)政策完善提出了三點(diǎn)落實(shí)意見(jiàn)：千方百計(jì)消化庫(kù)存，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，完善房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一定調(diào)拉開(kāi)了下半年各地政府調(diào)整限購(gòu)政策的序幕。

　　但取消限購(gòu)對(duì)于市場(chǎng)的作用目前來(lái)看并不明顯。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)表示，對(duì)于調(diào)整限購(gòu)的城市來(lái)說(shuō)，有助于提振市場(chǎng)需求，對(duì)市場(chǎng)的供需關(guān)系來(lái)說(shuō)肯定會(huì)造成一些影響。但是也不要預(yù)期過(guò)高，單一的某一項(xiàng)政策的改變不可能逆轉(zhuǎn)市場(chǎng)的供需狀況，也不足以影響市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)矛盾是需要時(shí)間來(lái)消化的。

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一也認(rèn)為，從客觀來(lái)說(shuō)取消限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)的激發(fā)的活力不會(huì)太大，市場(chǎng)激活關(guān)鍵還是信貸政策的轉(zhuǎn)變，另外對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，對(duì)市場(chǎng)要采取以?xún)r(jià)換量的措施，才能使供求關(guān)系發(fā)生變化。