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新中國大廈背后的資金黑洞 被人遙控 政府法院監(jiān)管為何形同虛設(shè)?
2005年前后,國商公司與多家經(jīng)營公司簽訂租賃合同。經(jīng)營新中國大廈的公司主要有八家:
廣州市廣福投資管理有限公司(下稱“廣福公司”),經(jīng)營大廈負二層耀生服裝批發(fā)市場,實際控制人為謝曜群、謝保雄兄弟。
廣州臻泰投資咨詢有限公司,經(jīng)營大廈負一層。法定代表人崔雙意,實際控制人宋志永。
廣州宣泰商貿(mào)有限公司,經(jīng)營大廈首層2460平方米商鋪。法人代表王安穩(wěn),實際控制人宋志永。
均盛公司,經(jīng)營大廈四、五、六層。法定代表人鄭永遠。
廣州華翼房地產(chǎn)顧問有限公司,經(jīng)營大廈負三層至負五層停車場,第十四層至第二十層,實際控制人為潘維曦自己。
明天公司經(jīng)營大廈七層,法定代表人曾慶倫,實際控制人宋志永。
此外,還有廣州市荔灣區(qū)景鑫服裝商場、廣州景強貿(mào)易有限公司經(jīng)營大廈第八層至第十二層,實際控制人為麥紹春。
實際上,這八家公司均存在與潘維曦簽訂陰陽合同的情況,有的由潘維曦直接操控。
以廣福公司為例。從2006年開始,廣福公司董事長謝曜群多次到香港,與潘維曦商議續(xù)租事宜,后雙方簽訂合同,租期從2008年3月1日至2013年4月30日。
除租賃合同,雙方還簽訂了《利益分成合同》,耀生服裝批發(fā)市場每月向潘維曦控制的國商公司繳納小業(yè)主鋪位出租收入差價的20%。2010年5月1日起,為方便計算,潘維曦的利益分成固定為每月26.2萬元。
耀生服裝批發(fā)市場負責人謝保雄在一份筆錄中說,共向潘支付了1200萬元,每月由中怡公司副總經(jīng)理王海收取。2007年8月,荔灣區(qū)法院在新中國大廈多處地點張貼了民事裁定書,明確說明法院要依法提取國商公司出租新中國大廈商鋪的租金。對此,謝保雄辯稱,“不知道耀生市場要協(xié)助執(zhí)行什么”。
潘維曦稱,他從各樓層租金中獲利1.4億元左右。
不是沒人發(fā)現(xiàn)巨額租金的流失。
2006年4月19日,廣州中院提交市政法委的一份報告中說:“2004年以來,國商公司法定代表人潘維曦多次使用公章,簽訂了多個租用協(xié)議將新中國大廈出租。大廈目前恢復(fù)了興旺,出租率較高。但該公司卻未能將租金自覺繳納或用于還款,并稱其收入、支出需經(jīng)市政府工作組同意。由于法院現(xiàn)無法與市政府工作組協(xié)調(diào)處理,這對我們提取國商公司收益,執(zhí)行其財產(chǎn)造成障礙。”
在2007年4月23日的另一份報告中,廣州中院稱,2004年后新中國大廈出租率較高,而租金明顯低于市場價格,本院作出提取租金裁定,亦只能按其議定的租金價提取,不利于大廈的整體處理。
然而,法院所反映大廈真實租金被嚴重截留,無法提取國商公司真實租金的情況,不但沒有及時改善和糾正,相反“以租金償還退賠款”的方案一直執(zhí)行到2010年7月,直至大廈整體項目公開變賣出去之后才結(jié)束。
粗略估計,從2003年起至2010年7月,7年間政府收回的退賠款不到3500萬元,卻有超過35億元的租金被截留侵吞。
截至目前,20億元非法集資款,新中國大廈賠付了多少?針對這一問題,2015年8月10日,中國青年報記者電話聯(lián)系了處理新中國大廈工作組副組長、廣州市政法委秘書長丁志強。丁志強稱,新中國大廈的問題,市一級已經(jīng)處理完了,有問題找荔灣區(qū)。
隨后,記者聯(lián)系荔灣區(qū)委宣傳部采訪,有關(guān)負責人稱已經(jīng)向領(lǐng)導(dǎo)匯報。自此再無消息。
編輯:鞏盼東
關(guān)鍵詞:新中國大廈 資金黑洞