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多校劃片能否遏制擇校熱 房產中介:學區(qū)房熱度不減

2016年03月01日 07:53 | 來源:京華時報
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□市場反饋

>>房產中介

學區(qū)房熱度不減

近幾年興起的學區(qū)房,也帶熱了周邊的房產中介,甚至出現了一批專攻學區(qū)房銷售的房產經理人。

但記者采訪發(fā)現,新政讓一些一直以“學區(qū)房”為賣點的房產經理人比較焦慮。我愛我家朝陽區(qū)一家門店工作人員就明確表示,“很多家長就是沖著公立學校來買二手房的,如果實行‘多校劃片’政策,我們代理的部分樓盤肯定會受影響。”

與此同時,也有房產中介持明顯不同的態(tài)度。有著十幾年房產中介工作經驗的小楊,曾先后

供職于三家房產中介公司,主攻二手學區(qū)房的銷售,而且他工作的門店都位于北京市優(yōu)質校最為密集的海淀區(qū)和西城區(qū)。

他坦言,公司對他們的要求之一就是弄明白教育部門的最新政策和規(guī)定,還有北京各區(qū)的幼升小和小升初政策。“雖然自己只服務某一塊學區(qū),但客戶咨詢時,我們知道其他學區(qū)情況,對癥下藥,也更能說服家長”。

小楊說,近日出臺多校劃片政策后,各區(qū)還沒拿出具體方案,目前還不清楚具體會帶來哪些影響。但他經手的學區(qū)房目前仍然是熱度不減,而且3月、4月一直是家長咨詢較多的時候。

據他多年經驗,如果一個片區(qū)集中了大量市重點或區(qū)重點中小學,即便實施了多校劃片恐怕也很難撼動地區(qū)的整體房價。“優(yōu)質小學是帶動房價迅速上漲的原因,以萬柳地區(qū)為例,早前的房屋售價大約在七八萬每平方米,但因為中關村三小本部搬至該地區(qū),目前房價已經漲到10多萬每平方米。而且中關村的房源十分緊張,業(yè)主只要誠心出售,出售信息一經掛出就會被搶購?!毙罡嬖V記者。

□現有實踐

>>東城區(qū)

入學壓力大學區(qū)連片入學

據統(tǒng)計,在剛剛過去的2015年,北京市的所有小學均實現劃片就近入學,90%以上初中實現劃片入學,每所劃片入學的初中90%以上生源由就近入學方式確定。對擇校沖動強烈的區(qū)域,則采取“多校劃片”的方式,西城區(qū)和石景山區(qū)還規(guī)定“有房家庭6年內只能協(xié)調1名兒童入學”。不過,受各種因素影響,一些地區(qū)尚未完全實施“多校劃片”。以優(yōu)質教育資源高度集中的海淀區(qū)為例,目前該區(qū)很多地方的小學仍在實行“單校劃片”,而接下來是否全部落實“多校劃片”,還要等待具體政策出臺。

今年1月底,東城區(qū)召開2016年教育綜合改革推進會,最受大家關注的就是今年基礎教育入學招生工作的基本方針。記者從會上獲悉,今年針對生源大的學區(qū),東城將會實行學區(qū)連片入學。

東城教委有關負責人介紹說,東城區(qū)今后將針對居住證政策以及放開“二孩”后新一輪入學潮,在前期探索的基礎上,逐步建立起按照戶口、房產的性質、年限等因素綜合考慮的優(yōu)先序列安排入學。未來在這樣的基礎上,對生源壓力大的學區(qū),考慮實行連片入學。比如如果相鄰學片有空余學位,就會拿到學位緊張、入學壓力大的學片進行電腦派位。

編輯:曾珂

關鍵詞:擇校熱 多校劃片 學區(qū)房熱度不減

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