七、 對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房給予獎(jiǎng)勵(lì)政策。凡個(gè)人購(gòu)買住房契稅稅率超過1%的部分，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)貼。在市政府舉辦的房交會(huì)和異地房展會(huì)期間，對(duì)購(gòu)買參展樓盤的住宅和非住宅給予購(gòu)房補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)另行制定。同時(shí)，房交會(huì)推出的“惠民樓盤”將給予購(gòu)房人房?jī)r(jià)補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼和家裝補(bǔ)貼等讓利優(yōu)惠。各地區(qū)政府要積極組織召開區(qū)域房交會(huì)，自行出臺(tái)優(yōu)惠政策。

八、 加大住房公積金貸款支持力度。已取得商品房預(yù)售許可證的，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。首次申請(qǐng)公積金貸款最低首付比例降至10%。家庭或個(gè)人可以使用住房公積金同時(shí)貸款購(gòu)買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，前次貸款已還清的，再次申請(qǐng)貸款的視為首次申請(qǐng)。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動(dòng)合同》，加大城鎮(zhèn)民營(yíng)企業(yè)及從業(yè)人員建立公積金制度的力度，做到應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳，并逐步將符合條件的農(nóng)民工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和個(gè)體工商戶及從業(yè)人員納入住房公積金體制。

九、 降低二手住房交易稅費(fèi)。二手住房轉(zhuǎn)讓繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅實(shí)行先征后補(bǔ)。居民互換住房的，實(shí)行“零稅費(fèi)”政策，免收交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)，繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅先征后補(bǔ)。支持居民改善住房條件，一年內(nèi)先買房后賣房或先賣房后買房的，購(gòu)買房產(chǎn)面積大于出售房產(chǎn)面積的，按面積差每平方米補(bǔ)貼50元。

十、 自住型公寓享受住宅政策。居民購(gòu)買商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以視為住宅，交易稅費(fèi)按照住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納，同時(shí)在落戶、入學(xué)、水電暖民用價(jià)等方面享受住宅同等政策。已經(jīng)購(gòu)買的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意見發(fā)布之日起，享受住宅同等政策。

十一、 拓寬非住宅和住宅使用功能。鼓勵(lì)將符合條件的商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創(chuàng)客空間”等。允許從事電子商務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)和自由職業(yè)者將住宅、公寓登記注冊(cè)為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

十二、 大力推動(dòng)棚改貨幣化安置。從今年起對(duì)新納入棚改拆遷安置的居民，力爭(zhēng)全部實(shí)行貨幣化安置。

十三、 高端人才購(gòu)房享受優(yōu)惠政策。進(jìn)一步落實(shí)“盛京人才”戰(zhàn)略，對(duì)領(lǐng)軍人物和杰出人才等，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政按政策規(guī)定發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

十四、 支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時(shí)限由6個(gè)月降為3個(gè)月，首付比例實(shí)行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購(gòu)買商品房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí)，對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。