人民政協(xié)網(wǎng)北京3月11日電（記者 呂金平)“目前三四線城市雖然庫存壓力大，但房價依然不低，因此減輕購房負擔是刺激需求的必然路徑?！比珖f(xié)委員鄒建民說，政府要進一步讓利，以退稅或直接貨幣補貼方式刺激市場需求。

鄒建民說，商品房建設(shè)和保障房建設(shè)是兩個市場，開發(fā)商負責商品房開發(fā)面向中高收入群體，政府則負責保障房建設(shè)面向低收入人群，指望開發(fā)商通過大幅降低售價進行讓利銷售以刺激市場需求并不現(xiàn)實。雖然政府已降低購房稅費，但相對房屋總價而言，購房稅費只占較小比例。為有效刺激購房需求，三四線城市政府應(yīng)加大讓利力度，拿出一部分財政資金，根據(jù)市民所購住房面積、總價款、房屋區(qū)位等進行退稅補貼或直接貨幣化補償，以大幅降低市民購房負擔，體現(xiàn)政府救市誠意；或直接購買庫存商品房作為保障房，縮減或暫緩保障房直接投資建設(shè)。

鄒建民建議，政府要轉(zhuǎn)換思路，挖掘自身優(yōu)勢，擴大宣傳力度，鼓勵外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)置業(yè)，同時吸引大城市居民異地置業(yè)。政府在鼓勵農(nóng)民進城置業(yè)安居時，除通過降低稅費、貨幣補貼等方式降低其購房負擔外，更應(yīng)對農(nóng)民進城后的持續(xù)穩(wěn)定就業(yè)、教育醫(yī)療養(yǎng)老等社會保障及原有農(nóng)村宅基地權(quán)益保留等問題做出前瞻性的規(guī)劃設(shè)計。