日本牲交大片免费观看,婷婷在线无码电影,最新无码专区视频,一级a性色生活片久久无码火,caoponren免费视频公开,青久久久久国产线免观,国产高清在线a免费视频观看

首頁>要論>銳評 銳評

內外出手房價狂漲:溫哥華30%深圳74%

2016年03月25日 11:10 | 來源:光明網(wǎng)
分享到: 

光明網(wǎng)評論員:今天(3月24日)有媒體報道說,有專業(yè)研究機構出臺的研究結果顯示,在2月份,中國一線城市新建商品住宅的新增供應面積為77萬平方米,環(huán)比減少65.3%,同比減少29.3%。但是,受2月末一線城市購買力的釋放,2月份新房成交量創(chuàng)2010年以來的同期新高,其中深圳新建商品住宅成交面積同比增幅高達183%;北上廣深4個城市新建商品住宅成交均價分別為31718、36381、16353和49088元/平方米。環(huán)比增幅分別為7.1%、1.3%、7.3%和5.6%,同比增幅分別為31.5%、24.2%、8.2%和74.0%。

同樣來自今天的消息說,加拿大國家銀行最新統(tǒng)計顯示,在2015年溫哥華房地產(chǎn)市場中,來自中國的買家的占比約達全部買家的三分之一。據(jù)該銀行金融分析師的一份報告稱,中國買家在2015年共計投資127億加元(96億美元)用于在溫哥華購置房產(chǎn),占這座加拿大西部城市房產(chǎn)銷售總額的33%。而據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示,今年2月,溫哥華獨立房屋平均價格同比暴漲30%,至180萬加元,銷售量跳漲了37%,包括溫哥華西部在內部分地區(qū)的平均房價將達到300萬加元。

溫哥華房市其實還只是中國買家在北美房市表現(xiàn)的一個縮影。而北美房市以及澳洲、新西蘭乃至歐洲部分地區(qū)的房市上,中國買家的出手情況,則與中國央行外匯占款持續(xù)減少的狀況形成呼應。據(jù)中國人民銀行本月14日公布的資產(chǎn)負債表顯示,2016年2月中央銀行外匯占款減少2278.83億元。數(shù)據(jù)表明,今年2月貨幣當局資產(chǎn)負債表中,國外資產(chǎn)項下外匯資產(chǎn)余額為239813.38億元,創(chuàng)2012年12月以來最低,較上月242092.21億元減少2278.83億元,但這個數(shù)字形成的降幅卻為4個月以來最低——今年1月末央行口徑外匯占款下降6445億元,創(chuàng)歷史第二大降幅,僅次于2015年12月7082億元的降幅。

在通常意義上,外匯儲備和外匯占款同時以較大幅度下降,這常被看作是資本外流壓力增大的體現(xiàn)。截至上月末,中國外匯儲備余額為3.20萬億美元,較1月份下降285.72億美元。今天,中國人民銀行授權中國外匯交易中心公布,2016年3月24日銀行間外匯市場人民幣匯率中間價為1美元對人民幣6.5150元,調弱0.33%,創(chuàng)1月7日以來最大調降幅度。這一調弱舉動所傳遞的信號,可在市場形成什么呼應,還需觀察。

央行外匯占款收縮,相應地對國內基礎貨幣投放形成了壓力。本月初中國央行降準措施,雖然可在一定程度上對沖這種壓力,但投放的巨量貨幣所形成的通貨貶值心理預期,恰在去房地產(chǎn)庫存政策中找到了釋放的出口。如果說以資本外流壓力增大為形式而表現(xiàn)出來的外匯市場動態(tài),與中國買家在國外房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)相呼應的話,那么,所謂一線城市恐慌性購房的出處也正在通貨貶值的心理預期。畢竟,北上廣深是中國富人以及高收入階層的聚居地。

當然,一線城市房價暴漲,也與金融市場的非規(guī)范操作手段有關。今天另有媒體報道說,場外配資敗走A股市場后,又在房市死灰復燃,近期最高杠桿率竟然高達9倍!據(jù)說,民間資本充裕、房價高、投放貨幣后的銀行的錢無處可去是場外配資重現(xiàn)的原因。

在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)產(chǎn)能過剩,賺錢產(chǎn)業(yè)和行業(yè)壟斷未破的情況下,逐利資本流向何處,確是一個難題。資本本身并沒有優(yōu)良劣壞,但卻可造成價值迥異的結果,而這種結果又是市場環(huán)境以及政策導向的對應物。在溫哥華,海外購房者推高價格水平令當?shù)鼐用耠y以承受,加拿大政府相關機構已開始對海外買家數(shù)量進行更精確的調查。


編輯:劉文俊

關鍵詞:房價狂漲 溫哥華30% 深圳74%

更多

更多

              日本牲交大片免费观看,婷婷在线无码电影,最新无码专区视频,一级a性色生活片久久无码火,caoponren免费视频公开,青久久久久国产线免观,国产高清在线a免费视频观看 最近中文字幕亚洲电影 青青青免费精品视频在线观看 青草久久97超碰人人 一级AV美妇一区 国产在线观看网址入口