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公積金貼現(xiàn)貸款“變臉” 申請條件生變

2016年03月28日 14:30 | 來源:人民網(wǎng)
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  放款速度引關(guān)注

  “應(yīng)該早點(diǎn)來辦的!”王女士有些后悔沒有及早來申請貼息貸款,“公積金貸款的申請時(shí)間需要3個(gè)月,而公積金貼息貸款快則一個(gè)半月到兩個(gè)月,兩者相比之下,當(dāng)然更愿意申請貼息貸款。從去年10月才開始的政策,沒想到變得這么快?!?/p>

  對此質(zhì)疑,廣州住房公積金管理中心工作人員解釋稱,目前廣州公積金貸款額度充足,適度控制貼息貸規(guī)??晒?jié)約成本。新政是為了鼓勵(lì)更多購房者使用公積金貸款。

  一位廣州大型按揭公司的工作人員告訴記者,目前該公司業(yè)務(wù)中,貼息貸和公積金貸款申請量各占一半。公積金貼息貸和公積金貸款在放款環(huán)節(jié)有點(diǎn)不同,貼息貸一般3到5天就可放款,但公積金貸款按要求在2周內(nèi)放款。

  另外,廣州住房公積金管理中心還特別強(qiáng)調(diào),各公積金貸款承辦銀行按《辦法》的規(guī)定,辦妥抵押登記后,方可發(fā)放貼息貸款。如發(fā)現(xiàn)有貸款業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)違反此規(guī)定,將通報(bào)批評并暫停其機(jī)構(gòu)的受理業(yè)務(wù)資格。也就是說,即使是買一手房,如果申請公積金貼息貸款,也要辦妥抵押登記后才可以放款,同時(shí)貼息貸款的放款速度也可能會(huì)相應(yīng)減慢。

  然而,上述工作人員向記者透露,畢竟貼息貸款需要公積金中心補(bǔ)貼利差。目前公積金中心仍有貼息貸款額度給到受理銀行,“但略有收縮”。

  另一位廣州購房者告訴記者,上周在申請公積金貼息貸款時(shí),銀行回復(fù)說本月額度已滿,需要等到4月份再辦理。據(jù)記者了解,目前建行公積金貼息貸款3月份額度已滿,暫停申請,不過中行等其他銀行仍有額度。

  據(jù)了解,公積金貼息貸款每年總額度約50億元,該總額度會(huì)分配給中國銀行廣東省分行、建設(shè)銀行廣東省分行和廣州農(nóng)村商業(yè)銀行等承辦銀行,但每家銀行具體分配額度未對外披露。

  “近期由于買房交易較多,公積金貼息貸款因?yàn)樯暾垥r(shí)間比較快,所以收到追捧?!贝笤窗唇铱偨?jīng)理鄭大源坦言,雖然廣州公積金貸款額度充足,但排隊(duì)時(shí)間略長,從交資料到出同貸書需要1個(gè)半月,到正式放款則需要3個(gè)月左右。而貼息貸款從申請到放款大概需要2個(gè)月。如果公積金貼息貸款要等到4月份才有額度,其實(shí)兩者所需時(shí)間也是差不多的。

  王女士則擔(dān)心,在貼息貸額度收緊后,需要等待的時(shí)間要比預(yù)期更久。

  嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,從實(shí)際情況看,公積金貸款政策的貼息效應(yīng)減弱后,會(huì)使得公積金申請的頻率相對減緩,這個(gè)時(shí)候能夠使得此類公積金資源讓更多的購房者享有。尤其是剛需性質(zhì)的購房群體。從這個(gè)角度看,此類政策的意義較大。

  不過,張大偉認(rèn)為,貼息貸款收緊主要和額度的調(diào)配有關(guān),與樓市并沒有太多直接關(guān)系。

  “目前貼息貸款是解決公積金放款時(shí)間長這一問題的有效方法之一。該政策也增強(qiáng)了購房者的入市信心,不論是改善或是剛需,對市場成交量都有明顯的影響。”合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌稱。來源:國際金融報(bào)

編輯:玄燕鳳

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