“第二屆中國老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動項(xiàng)目信息交流會”在北京召開

新華社北京10月19日電（記者王樾 蔣春林）養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是老年人關(guān)心的民生事業(yè)，也是具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ某柈a(chǎn)業(yè)。10月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“第二屆中國老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動項(xiàng)目信息交流會”在北京飯店召開。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，將存量房轉(zhuǎn)化為租賃型養(yǎng)老地產(chǎn)，共建交流平臺，在業(yè)內(nèi)形成合力，共同做大做強(qiáng)，成為一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場戰(zhàn)略選擇。

當(dāng)前，我國社會老齡化趨勢加劇。民政部、財(cái)政部和全國老齡辦10月9日發(fā)布的第四次中國城鄉(xiāng)老年人生活狀況抽樣調(diào)查成果顯示，截至2015年底，我國60歲及以上老年人口共2.22億人，占總?cè)丝诘?6.1%，相當(dāng)于每6個人中就有1個老人。面對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)這個巨大的市場，在相關(guān)政策的大力引導(dǎo)和支持下，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、保險(xiǎn)公司、投資機(jī)構(gòu)等先后進(jìn)行了積極探索，初步打造了綜合性養(yǎng)老社區(qū)、主題老年公寓及旅居型養(yǎng)老住區(qū)等多種形式的老年宜居項(xiàng)目。但是，普通企業(yè)資金來源渠道窄，而完全依靠自有資金規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)營發(fā)展，對企業(yè)而言壓力巨大，企業(yè)運(yùn)營發(fā)展很困難。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、原建設(shè)部副部長劉志峰在會議中表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與人口老齡化帶來的各種社會問題亟需破解。近些年來，在有關(guān)部門出臺的一系列政策支持下，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)、老年住區(qū)建設(shè)有所推動，但總體上仍處于探索階段，需要研究的問題不少。從中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的角度，很希望建立一個聯(lián)動平臺，把分散在各地的單一項(xiàng)目聯(lián)合到一起，用科學(xué)合理的開發(fā)理念把產(chǎn)供銷營一體化資源整合到一個統(tǒng)一、高效的共享平臺中，完成從點(diǎn)到線到面的布局結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)虛擬經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的完美結(jié)合。

我國養(yǎng)老服務(wù)市場需要挖掘開發(fā)，各種類型的養(yǎng)老宜居地產(chǎn)項(xiàng)目互相有著交流的需求，不同地區(qū)不同的養(yǎng)老項(xiàng)目類型，各有各的優(yōu)勢，也都不同程度的有自身的短板和不足，但做為一個整體，就可以取長補(bǔ)短。中國老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動計(jì)劃希望做好老年宜居住區(qū)的試點(diǎn)、示范和居家養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)等方面的經(jīng)驗(yàn)交流，同時(shí)，依托中國老年住區(qū)百城(企業(yè))建立聯(lián)動機(jī)制，借助網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺的資源整合能力，完成不同項(xiàng)目間時(shí)間和空間的自由轉(zhuǎn)換，全面提升企業(yè)價(jià)值和核心競爭力。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼老年住區(qū)委員會主任、藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江在會議中說，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨一些問題和挑戰(zhàn)。一是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在區(qū)域、服務(wù)結(jié)構(gòu)上發(fā)展不平衡，一床難求和床位閑置現(xiàn)象并存，供需錯位，結(jié)構(gòu)性矛盾突出。二是我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在硬件設(shè)計(jì)、精裝修（軟裝）設(shè)計(jì)的適老性標(biāo)準(zhǔn)還沒有成型，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重缺失。三是作為未來發(fā)展方向的養(yǎng)老智慧服務(wù)還在一個起步的階段，我們在養(yǎng)老這條路上還有很多的事要做。

中國經(jīng)濟(jì)信息社房地產(chǎn)信息部副總經(jīng)理萬利在會議中對我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了四點(diǎn)建議：一是定位要清晰，不能大而全；二是更好的利用好現(xiàn)有優(yōu)惠政策；三是建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)的制定對規(guī)范養(yǎng)老市場、培育標(biāo)桿企業(yè)具有重要意義，建議更多的企業(yè)在我國社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)方面起積極推動作用；四是打造金字招牌，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)本質(zhì)上還是服務(wù)業(yè)，品牌影響力很大程度上決定了其市場競爭力，建議企業(yè)家重視自己的企業(yè)文化建設(shè)和企業(yè)品牌的推廣。

據(jù)介紹，自2015年10月由20余家企業(yè)聯(lián)合發(fā)起“中國老年住區(qū)百城聯(lián)動倡議”以來，老年住區(qū)百城（企業(yè)）聯(lián)動計(jì)劃進(jìn)展順利，目前成員單位及工作站點(diǎn)共計(jì)50余家，聯(lián)動項(xiàng)目遍布北京、上海、山東、浙江、云南、貴州、江蘇、海南等多個省份。（完）