房產(chǎn)提前過戶寄人籬下悔不當(dāng)初

家住北京市朝陽區(qū)安貞社區(qū)的李大爺今年79歲,老伴8年前去世,兩個(gè)女兒和一個(gè)兒子均已成家。李大爺獨(dú)自一人住在老房子里,平時(shí)飲食起居都是自己操持。

今年上半年,兒子突然過來接李大爺過去同住,李大爺喜出望外,沒來得及多想就搬了過去。剛開始,兒子兒媳伺候得很貼心。

李大爺盤算著立一份遺囑,將自己原來居住的房子分配一下,在兒子這養(yǎng)老那就得多給兒子分點(diǎn),倆女兒少分點(diǎn),但又礙于傳統(tǒng)觀念覺得立遺囑不吉利,思來想去,打消了這個(gè)念頭。

沒多久,兒子就跟李大爺說:“爸,您看我們住一起多好啊,您把房子過戶給我,就在這養(yǎng)老,我們一定會(huì)孝順您的。”考慮到還要在兒子這養(yǎng)老,李大爺就答應(yīng)了。

兩個(gè)女兒覺得弟弟弟媳并不是孝順之人,房子是父親最后的保障,堅(jiān)決不同意父親立刻過戶。因?yàn)槔畲鬆攬?jiān)持將房子留給兒子,兩個(gè)女兒心生不滿,誰也不再來看望。

誰知房子剛一過戶,兒子兒媳的態(tài)度就發(fā)生了巨大轉(zhuǎn)變,不僅少了骨肉至親的溫情,甚至李大爺只能湊合吃剩飯剩菜勉強(qiáng)度日,直脾氣的李大爺剛和兒媳反駁了幾句,就遭到兒子惡語相向和拳腳相加。

李大爺想住回自己的房子,卻發(fā)現(xiàn)門已被換鎖,給女兒打電話求助,又遭到女兒的冷漠拒絕。在寒風(fēng)中瑟瑟發(fā)抖的李大爺懊悔不已。

北京律師喬威說,在近年的司法案例中,像李大爺這樣生前把房子直接過戶給子女,卻遭子女不公平待遇的案例屢見不鮮。老人本為弱勢群體,一旦將安身立命的房子過戶給子女,房子的所有權(quán)就不再歸屬老人本人,即使還住在原來的房子里,也很可能變成寄人籬下。一旦子女態(tài)度大變,老人將面臨束手無策的風(fēng)險(xiǎn)。

律師建議,如果老人想把房產(chǎn)留給子女,最好還是通過立遺囑的方式,讓子女來繼承,同時(shí)也讓子女承擔(dān)贍養(yǎng)老人的義務(wù)?？梢哉f遺囑不僅是傳承家庭財(cái)富的方式,也是老人維護(hù)自身權(quán)益的一種必要手段。