近日，我省出臺關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見，提出到2020年，培育一批以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)，構建大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。

四大措施加快培育住房租賃市場供應主體：

●培育發(fā)展住房租賃企業(yè)。鼓勵自然人和各類機構投資者設立住房租賃企業(yè)，鼓勵住房租賃企業(yè)通過向房屋產(chǎn)權人承租房屋后以自己名義出租，或者接受房屋產(chǎn)權人委托代為出租，或者購買房源出租等方式，開展住房租賃業(yè)務。

●鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售租并舉。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建住房或庫存商品住房轉為自持物業(yè)用于出租。引導有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與專業(yè)化住房租賃企業(yè)合作，建立“開發(fā)＋租賃＋銷售”的多樣化運營模式。

●規(guī)范住房租賃中介機構。規(guī)范中介機構房源信息發(fā)布和中介服務收費行為。中介機構對其發(fā)布房源信息的真實性負責。租賃中介服務收費由當事人在中介服務合同中約定。積極推廣在線租房新業(yè)態(tài)，提供長租、短租、按日租等多樣化個性化服務。

●支持和規(guī)范個人出租住房。鼓勵個人將擁有合法產(chǎn)權的成套或非成套住房依法出租。鼓勵住房產(chǎn)權人與住房租賃企業(yè)通過簽訂合同，建立長期穩(wěn)定的合同關系，再由住房租賃企業(yè)作為出租人對房屋進行出租。

四大措施鼓勵住房租賃消費：

●建立住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺。在2018年底前，由省住建廳牽頭、相關部門配合，建成省級住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺。各設區(qū)市政府、平潭綜合實驗區(qū)管委會要建立覆蓋所轄縣（市）的市級住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺，提供發(fā)布住房出租和求租信息免費服務，并實現(xiàn)省、市兩級平臺聯(lián)網(wǎng)運行。

●完善住房租賃支持政策。繼續(xù)推行無住房職工提取住房公積金支付房租政策。住房公積金繳存職工憑住房租賃網(wǎng)簽合同或房屋租賃登記備案證明，可提取住房公積金用于支付房租。住房承租人持有租賃網(wǎng)簽合同或房屋租賃登記備案證明，即可申領居住證，享有與當?shù)貞艏丝谕鹊牧x務教育、就業(yè)、醫(yī)療等基本公共服務。

●明確租賃雙方當事人權利義務。住房租賃合同期限為1年以下的（含1年），租賃當事人應當在租賃合同中一次性約定租金標準；住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金。住房租賃期屆滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人出售房屋的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

●推進公租房保障方式轉變。把公租房保障對象擴大到非本地戶籍人口，將在本地穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術人員，逐步納入公租房保障范圍。公租房保障方式從實物保障向租賃補貼轉變。

同時，辦法還提出：對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構和個人，加大稅收優(yōu)惠政策支持力度。鼓勵金融機構為住房租賃企業(yè)提供基礎性綜合性金融服務，并開發(fā)特色信貸產(chǎn)品。