從嚴(yán)調(diào)控不放松

記者注意到，進(jìn)入2017年后，樓市調(diào)控依然發(fā)力從緊，分類(lèi)調(diào)控、因城施策的調(diào)控思路非常清晰。

近日，住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會(huì)等相繼發(fā)聲從嚴(yán)調(diào)控，穩(wěn)定今年房地產(chǎn)政策預(yù)期。由此，業(yè)內(nèi)人士判斷今年樓市將整體趨穩(wěn)。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，截至1月3日，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、南京等23個(gè)城市發(fā)布了樓市調(diào)控政策，重啟限購(gòu)限貸。從2016年11月以來(lái)，杭州、武漢、深圳、成都、上海等熱點(diǎn)一、二線城市升級(jí)了調(diào)控政策。其中，鄭州成為全國(guó)第三個(gè)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市。石家莊、福州加強(qiáng)了商品房備案價(jià)格監(jiān)管，特別是福州嚴(yán)令樓盤(pán)備案價(jià)格零增長(zhǎng)。

從相關(guān)部委開(kāi)年來(lái)的表述來(lái)看，亦是緊盯不放。

前日，銀監(jiān)會(huì)明確表示：“分類(lèi)實(shí)施房地產(chǎn)金融調(diào)控?！蓖眨瑖?guó)家發(fā)改委主任徐紹史在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上指出，面對(duì)房地產(chǎn)“一、二線城市的高房?jī)r(jià)，三四線城市的高庫(kù)存”的矛盾，一方面分城施策，控制房?jī)r(jià)；另一方面，正在制定房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，包括一些法律法規(guī)規(guī)定和財(cái)政金融政策。

住建部也要求，2017年要千方百計(jì)抓好房地產(chǎn)調(diào)控，繼續(xù)執(zhí)行好已出臺(tái)的限貸、限購(gòu)、增加土地供應(yīng)、整頓市場(chǎng)秩序等措施，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“元旦過(guò)后，部分地區(qū)房地產(chǎn)政策持續(xù)收緊，成交量繼續(xù)下降。政策收緊與此前中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議所提出的建立長(zhǎng)效機(jī)制，回歸住房居住屬性，推動(dòng)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展相呼應(yīng)?！标愱烧f(shuō)。

他認(rèn)為，分城施策，協(xié)同作戰(zhàn)，綜合運(yùn)用金融、財(cái)稅、土地、立法等手段，既能抑制房地產(chǎn)泡沫，又能防止出現(xiàn)大起大落；既能抑制一、二線城市過(guò)熱，又能帶動(dòng)三四線城市去庫(kù)存，實(shí)現(xiàn)樓市調(diào)控目標(biāo)。預(yù)計(jì)接下來(lái)樓市調(diào)控的成效會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)，而從全年來(lái)看，樓市將整體趨穩(wěn)。（記者 于祥明）