文章導讀： 重慶過去的房價之低舉國皆知。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2015年重慶住宅商品房平均銷售價格5012元/平方米，相比于2011年4492.3元/平方米的價格，上漲約12%。

重慶過去的房價之低舉國皆知。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2015年重慶住宅商品房平均銷售價格5012元/平方米，相比于2011年4492.3元/平方米的價格，上漲約12%。這一增速不僅遠遠遜色于北京(44%)、上海(58%)、深圳(60%)等一線城市，也不及南京(34%)、杭州(16%)等二線城市。

即使進入2016年，在一線城市與部分熱點二線城市房價迅速升溫的情況下，根據(jù)2016年11月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)，重慶新建商品住宅價格同比漲幅為6.5%，這一增幅甚至低于徐州、金華、蚌埠等三四線城市。

外界認為，這顯然與重慶直轄市的“身份”不符，在重慶房價從2011年到2015年上漲12%之時，其GDP增速于2014年與2015年連續(xù)兩年領(lǐng)跑全國，重慶在經(jīng)濟快速增長的同時成功兼顧“穩(wěn)房價”，成為房價“大爆炸”時代的“異類”。

但《中國經(jīng)濟周刊》記者注意到，2016年年末，重慶的新建商品房成交面積明顯攀升，易居研究院智庫中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交量。而曾經(jīng)被視為穩(wěn)定房價關(guān)鍵的重慶土地市場，在2016年末也迎來一股熱潮，數(shù)據(jù)顯示，2016年12月出讓31宗土地溢價率創(chuàng)下全年新高，重慶主城土地溢價率前五位均在12月的土拍中誕生。

“山城搶房”迅速發(fā)酵為熱門話題。上海知名炒房團的多位成員都告訴記者，去年第四季度開始，已經(jīng)陸續(xù)飛往重慶多次看房，趁著尚未頒布“限購令”對部分樓盤發(fā)起團購。

一個耐人尋味的時間點在于，已經(jīng)在重慶工作了15年11個月20天，任職重慶時期幾乎與整個中國樓市上漲周期吻合的黃奇帆于去年12月30日卸任重慶市市長。這位一直被視作重慶“控房價”關(guān)鍵人物的離開，或許給了市場一個最應景的補漲借口。