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燕郊房產(chǎn)落宗難題背后:房?jī)r(jià)過快上升
業(yè)主疑慮猶存
福成五期是此次落宗事件中涉及的一個(gè)小區(qū)。在福成五期小區(qū)中,1、2、3號(hào)樓房所占土地屬性為工業(yè)用地,4號(hào)樓則屬于違建用地。在2月8日三河市關(guān)于解決部分小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記的通知發(fā)布后不久,福成五期的業(yè)主得知這4棟樓全部可以進(jìn)行落宗。部分已經(jīng)完成不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)主告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者,自己在窗口辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),工作人員并沒有就土地性質(zhì)做出解釋。
有業(yè)主告訴記者,目前雖然可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,但是通知中每個(gè)小區(qū)登記的時(shí)間不一。而根據(jù)三河市國(guó)土資源局2月12日發(fā)布的通告,三河市國(guó)土資源局正分批對(duì)三河市內(nèi)的住宅小區(qū)進(jìn)行測(cè)繪工作,業(yè)主可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間則按照測(cè)繪工作完成的時(shí)間逐片安排。
李先生說(shuō),三河不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員告訴他,新通告發(fā)布后,只要他帶著房產(chǎn)證,就可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,但是工作人員并沒有告訴他,自己所在的東方御景小區(qū)在測(cè)繪完成后是否屬于住宅用地。
李先生也表示,盡管落宗問題暫時(shí)得到解決,但是他心里仍然不太踏實(shí)?!艾F(xiàn)在說(shuō)要等測(cè)評(píng)結(jié)果,然后在指定的時(shí)間去辦產(chǎn)權(quán)登記。萬(wàn)一測(cè)評(píng)完,發(fā)現(xiàn)就是工業(yè)用地怎么辦?如果真是工業(yè)用地,那我們的房產(chǎn)證又是否合法呢?”
根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策,如果此次涉及到的小區(qū)所在土地性質(zhì)為工業(yè)用地,那么業(yè)主無(wú)法完成落宗。如果土地性質(zhì)發(fā)生改變,即將工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫?,那么需要由?guī)劃部門出具規(guī)劃意見,再由國(guó)土部門辦理審批手續(xù),其間委托評(píng)估單位評(píng)估兩者差價(jià),由開發(fā)商補(bǔ)繳地價(jià)款。(張燕)
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:燕郊 房產(chǎn) 落宗 難題
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