房地產(chǎn)業(yè)為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出不小貢獻(xiàn)，但“一房獨(dú)大”的結(jié)構(gòu)也降低了抗風(fēng)險(xiǎn)能力。經(jīng)歷了一段相對(duì)低迷期的海南樓市，在外部購(gòu)買(mǎi)力量和內(nèi)部轉(zhuǎn)型需求的雙輪驅(qū)動(dòng)下，海南房地產(chǎn)去庫(kù)存正在加速。海南將繼續(xù)因地制宜地推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)改革，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

躲霾、“雙暫”等因素“催熱”海南樓市

“幫我打聽(tīng)下三亞的房子最近能買(mǎi)嗎？”“陵水、瓊海、文昌，我應(yīng)該買(mǎi)哪里”……去年下半年以來(lái)，類(lèi)似的咨詢(xún)聲音此起彼伏。

這些咨詢(xún)者遠(yuǎn)至青海、新疆、內(nèi)蒙古、東北、河北等地，近則包括四川、重慶、貴州等地，其中不乏“購(gòu)房團(tuán)”組隊(duì)前來(lái)海南“掃貨”。

在北方地區(qū)霧霾、“雙暫”去庫(kù)存等系列措施以及外部需求等綜合因素推動(dòng)下，海南房地產(chǎn)去年全年的表現(xiàn)顯示，去年全省房地產(chǎn)投資1788億元，同比增長(zhǎng)4.9％，商品房銷(xiāo)售面積1508萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1490億元，同比分別增長(zhǎng)43.4％、51.6％。

以位于海南東南部的陵水黎族自治縣為例，該縣去年共受理商品房銷(xiāo)售21375套，面積195.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額超過(guò)300億元，同比上漲79.5％，銷(xiāo)售額同比上漲70.1％。完成全縣商品房庫(kù)存去化期比全省平均去化期縮短7個(gè)月，使該縣房地產(chǎn)成為連續(xù)兩年未列入“雙暫停”市縣之一。

瓊海市的一個(gè)樓盤(pán)，2016年元月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，不到半年時(shí)間售罄。二期于2016年4月開(kāi)工建設(shè)，11月下旬正式銷(xiāo)售，短短三個(gè)月已累計(jì)銷(xiāo)售超過(guò)70％。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，冬末春初銷(xiāo)售火爆，反映出市場(chǎng)對(duì)海南積極看好的態(tài)度，部分購(gòu)房資金開(kāi)始轉(zhuǎn)移到了海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。