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北京:3年內(nèi)房屋轉(zhuǎn)出家庭禁買自住房
擴大目標人群實施差別化租金
在公租房方面,本市將繼續(xù)加快公租房項目分配入住。一方面,前期組織的3.2萬套分配項目,按照工程進度計劃,加快組織分批選房入住。另一方面,再梳理一批預計明年竣工的項目提前啟動預分配工作。
此外,在優(yōu)先滿足保障家庭需求基礎上,繼續(xù)開展“先到先得”、“集體租賃”、“親情配租”和專項配租等工作,深化互聯(lián)網(wǎng)+政務服務思維,大力推行公租房網(wǎng)絡意向登記和實時配租平臺建設應用,提高分配效率和服務水平。
隨著本市近年來人均可支配收入水平增長、居住證制度實施等情況變化,2017年,市住房保障部門將會同市公安、發(fā)展改革、財政、規(guī)劃國土等部門,研究進一步放寬公租房準入標準,擴大保障范圍,讓公租房更多地惠及城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和符合條件的外來務工人員三類人群。在具體工作中,結(jié)合首都城市功能定位、居住證制度和本市人均可支配收入水平變化等情況,實行分類保障,實施差別化租金。
完成棚戶區(qū)改造3.6萬戶
今年本市計劃完成棚戶區(qū)改造3.6萬戶,重點實施望壇地區(qū)、南鑼鼓巷地區(qū)四條胡同保護整治、三里河地區(qū)、豐盛地區(qū)等棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目128個。
“十三五”期間本市計劃在昌平、房山、大興和順義四區(qū)完成4萬套棚改安置房建設工作,用于對接中心城區(qū)的人口疏解安置工作,目前已完成4萬套棚改安置房的集中選址工作,明確了責任單位,對項目倒排工期,明確時間節(jié)點,計劃2017年上半年完成規(guī)劃調(diào)整工作。
關(guān)注
本市擬規(guī)范自住房出租行為
去年,自住型商品房項目開展了“區(qū)內(nèi)優(yōu)先”的試點。試點的主要內(nèi)容包括,選房順序上向原經(jīng)適房、限價房輪候家庭、區(qū)內(nèi)戶籍及本區(qū)工作的家庭進行傾斜。
對于社會關(guān)注度比較大的東西城居民購買自住房問題,本市也在不斷研究政策。今年1月,在潤景園自住房項目進行了剩余項目銷售對象和銷售次序試點,公開銷售的446套剩余房源中,20%定向向東西城無房家庭銷售。下一步,市住房保障部門將根據(jù)項目試點情況,結(jié)合各區(qū)實際,確定其他項目的具體銷售方案,屆時將會在項目銷售公告中提前面向社會公布。
另外,結(jié)合潤景園自住房項目銷售試點經(jīng)驗,下一步將對自住房銷售政策進行調(diào)整,一是只針對無房家庭進行銷售,二是不允許三年內(nèi)有房屋轉(zhuǎn)出記錄的家庭申購。
為加強自住房等保障房后期監(jiān)管,把握住房的居住屬性,目前市住建委正在研究規(guī)范自住房等房屋租賃管理的相關(guān)政策,擬將已購保障性住房出租納入市、區(qū)政府搭建的交換服務平臺統(tǒng)一管理,進一步規(guī)范已購保障性住房出租行為。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:住房 自住 項目