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最嚴(yán)調(diào)控解讀:就算外地貸款買過房也算非首套

2017年03月19日 21:29 | 來源:國是直通車
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在搶搭政策末班車心態(tài)引導(dǎo)下,

未來的購房需求正在被大量透支。

這幾天不僅天氣有嚴(yán)重的霧霾,很多“帝都”購房者心頭也是陰霾重重。

17日,北京“認(rèn)房又認(rèn)貸”的樓市新政出臺。這一輪被稱為“史上最嚴(yán)”的調(diào)控政策涉及房貸記錄、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、購房資格,每條看來都似“封印”,將打算購置二套房,或換置二套房的“封定”在原地,動彈不得。

不過,新政出臺已有幾日,你真的看懂了嗎?比如,此次出臺的新政對房價(jià)到底有多大影響?說是“史上最嚴(yán)”,到底嚴(yán)在哪?

<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>記者 韋亮 攝

中新社記者 韋亮 攝

樓市“蠢蠢欲動”導(dǎo)致政策密集加碼

此次的新政實(shí)不算是“突然襲擊”。局部樓市“蠢蠢欲動”可能是春季樓市政策密集加碼的主要原因。

官方數(shù)據(jù)顯示,今年前兩個(gè)月,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資迅速回暖,增速加快,且三四線樓市明顯走升。

以剛剛出臺政策的北京為例,盡管新房市場仍持續(xù)走冷,但當(dāng)?shù)囟肿≌袌龅木W(wǎng)簽量在經(jīng)歷了連續(xù)5個(gè)月的持續(xù)回落后,出現(xiàn)止跌回升的跡象。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì),2017年3月上半月,北京全市二手住宅共網(wǎng)簽9309套,環(huán)比2月下半月增加53.8%,同比2016年3月上半月下降23.8%。春節(jié)后,北京二手住宅單日網(wǎng)簽量呈穩(wěn)步上升之勢,市場交易量持續(xù)回升,預(yù)計(jì)全月網(wǎng)簽量將突破2萬套。

《政府工作報(bào)告》起草組成員、中國國務(wù)院研究室副主任韓文秀17日在京解讀《政府工作報(bào)告》修訂情況時(shí)坦言,最近一段時(shí)間個(gè)別地方房價(jià)又有比較明顯的上漲勢頭,一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,去年9月底以來,一線及部分二線樓市調(diào)控加碼,虛火被抑制,但周邊輻射區(qū)的樓市卻因?yàn)樾枨笸庖缍铀偕郎?,特別是北京、上海、深圳等城市周邊,樓市升溫明顯。

此次新政到底調(diào)整了什么?主要針對二套房

要提醒大家的是,本輪的調(diào)控政策是針對接下來在北京購買住房的差別化信貸政策,商業(yè)辦公類的非住宅并不包括在此。

那么,大家最關(guān)注的房貸記錄、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、購房資格到底都是怎么調(diào)整的?

編輯:楊嵐

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