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近20地市調(diào)控“加碼升級(jí)” 如何影響未來(lái)樓市
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),自2月28日以來(lái),截至記者發(fā)稿時(shí),過半月已有近20個(gè)市、縣、區(qū)相繼出臺(tái)限購(gòu)或限購(gòu)升級(jí)措施。這其中既有北京廣州這樣的一線城市,又有河北涿州、浙江嘉善這樣的受外溢效應(yīng)影響的環(huán)一線三四線城市,以及南京、杭州、青島等熱點(diǎn)二線城市。新一輪調(diào)控“加碼升級(jí)”,將如何影響未來(lái)樓市?
北上廣深政策全面實(shí)施“雙認(rèn)”
3月17日,北京出臺(tái)新政策,要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%,購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%?!边@意味著,北京的二套房首付門檻已為全國(guó)最高。
17日晚間,廣州也出臺(tái)新的調(diào)控政策。如果說去年10月4日廣州出臺(tái)的調(diào)控政策是對(duì)2013年11月的“穗六條”的重申,那么此次新政策是名副其實(shí)的“加碼升級(jí)”。非戶籍人口購(gòu)房門檻從連續(xù)繳納社?;騻€(gè)稅3年延長(zhǎng)至5年;成年單身或離異人士也只能限購(gòu)一套,劍指“假離婚”購(gòu)房漏洞。
“從上海到深圳,從北京再到廣州,認(rèn)房又認(rèn)貸已在四大一線城市全面實(shí)施。政策工具具有趨同性?!鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉說。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:調(diào)控 限購(gòu) 城市 政策