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北京10天9招嚴(yán)堵炒房 商住房管控首次全面收緊

2017年03月30日 14:09 | 來源:北京晨報(bào)
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新政問答

本期我們綜合從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)按揭部接到的疑問,幫大家做解答

1、 在外地貸款買過房

非首套!

在本次的新政要求,貸款記錄是認(rèn)全國,即使在北京無住房,但只要有過住房貸款記錄,即使還清了,如果在北京購買住房,也將按非首套房貸政策執(zhí)行。

2、 配偶貸款買過房自己無房

非首套!

本人名下沒有住房也沒有貸款記錄,但配偶在外地貸款買過住房,如果本人在北京貸款買住房算不算首套房?這樣的情況不符合首套房貸政策,本次執(zhí)行的新政,要求以家庭為單位,包括本人及配偶。

3、 征信查不到 不影響!

央行的征信系統(tǒng)是全國性的,在外地有過商業(yè)性住房貸款或公積金貸款記錄,在北京一般也都可以聯(lián)網(wǎng)查到,但是如果錄征信不體現(xiàn),那就視為無貸款記錄!

4、 全國有N次貸款均已還清,算二套!

新政后,認(rèn)全國貸款記錄,名下有2筆及以上貸款均還清或1筆未結(jié)清,都算二套。

5、 全國有2筆及以上貸款未結(jié)清,限貸!

本次執(zhí)行的新政,“認(rèn)房又認(rèn)貸”,全國有2筆及以上貸款未結(jié)清,限貸!

6、 首套、二套最長能貸多少年?

無論購買的是否為首套房,都將暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款)。

7、 3·17新政以什么節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)!

從3月18日開始執(zhí)行,以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:北京 商住房 管控 全面

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