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上海租房市場(chǎng)趨冷:房東為求簽約降幅5%-10%
人民網(wǎng)北京5月15日電(徐倩)在上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道上班的白領(lǐng)李悅(化名)成功地將房租砍去了600塊。
此前,李悅在世紀(jì)大道附近的東建新村租了一套約50平方米的兩室戶,租金每月為5600元,眼看著房屋租期已滿,李悅向中介詢問(wèn)了附近小區(qū)的租金,發(fā)現(xiàn)同小區(qū)同面積段的房子租金更低,李悅決定和房東坐下來(lái)談一談。
談話結(jié)束,李悅還價(jià)成功,租金降至5000元一個(gè)月,相比之前的租金下降了10%。
記者發(fā)現(xiàn),李悅砍價(jià)成功并非個(gè)案,今年以來(lái),上海二手房的租金價(jià)格確實(shí)明顯下降了。據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室的數(shù)據(jù),上海房屋租賃指數(shù)首次下跌的時(shí)間點(diǎn)出現(xiàn)在去年12月份,環(huán)比下跌0.13%,結(jié)束了該指數(shù)連續(xù)上漲90個(gè)月的行情,而今年1月也延續(xù)了下跌的態(tài)勢(shì)。
春節(jié)過(guò)后,由于來(lái)滬務(wù)工人員的增加,租金出現(xiàn)了小幅上行,但上行趨勢(shì)很弱。今年4月份,上海房屋租賃指數(shù)為1935點(diǎn),再次下跌,比3月份下降4%,環(huán)比下跌0.23%。
而來(lái)自中介的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示下跌趨勢(shì)更為明顯,4月份,中原(上海)租金指數(shù)為238.2,環(huán)比下降1.09%,同比下降4.38%,租金均價(jià)為每平方米77.7元。
圖示:中原(上海)租金指數(shù)月度走勢(shì)圖
房東為求簽約降幅5%-10%
在剛剛過(guò)去的4月,上海房屋租賃市場(chǎng)房源無(wú)論中、低、高端檔次,租金都出現(xiàn)了不同程度的下滑。其中,高端市場(chǎng)更加明顯,據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室的數(shù)據(jù)顯示,上海高端市場(chǎng)租賃指數(shù)下跌0.27%,除奉賢、金山、崇明區(qū)外,所監(jiān)測(cè)的50個(gè)高端房源板塊49個(gè)總體下跌,塘橋持平,平均成交周期也在半個(gè)月到1個(gè)月之間。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:上海 租房 市場(chǎng) 房東
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