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小區(qū)業(yè)主自管物業(yè):衛(wèi)生治安運(yùn)轉(zhuǎn)自如還“賺”了錢
祈樂(lè)苑小區(qū)正門。蘇俊杰攝
沒(méi)有物業(yè),小區(qū)會(huì)怎樣?
廣州市海珠區(qū)祈樂(lè)苑,已為此求解3年多。
這個(gè)小區(qū)深嵌在狹窄擁擠的怡樂(lè)路內(nèi),看起來(lái)平常無(wú)奇。熙熙攘攘的人群每天從門前過(guò),不會(huì)有誰(shuí)往里邊多瞧上一眼。前不久,祈樂(lè)苑突然火了,不少媒體記者接連登門報(bào)道。
“熱烈慶祝祈樂(lè)苑小區(qū)業(yè)主自管三周年”,小區(qū)圓形拱門上的一條橫幅,道出了個(gè)中緣由。
業(yè)主自管?怎么管?能管好?不少人覺(jué)得新鮮,更有疑惑。
“說(shuō)來(lái)也不新鮮了,這不都3年了嘛!”小區(qū)業(yè)主鄧伯說(shuō)著話,手里的卡片輕輕一刷,門禁應(yīng)聲開啟。走進(jìn)小區(qū),眼前是干凈整潔的路面、綠樹掩映的廣場(chǎng)、停放齊整的車輛。迎面走來(lái)的業(yè)主,神情從容淡定。
擱在3年前,業(yè)主們可高興不起來(lái)。那時(shí)雖有物業(yè)公司管著,小區(qū)里卻治安問(wèn)題不斷、環(huán)境臟亂不堪、設(shè)施損壞嚴(yán)重。住在17層的鄧伯,甚至連續(xù)一周不敢出門,“因?yàn)殡娞萁?jīng)常故障,下了樓不知道回來(lái)時(shí)要不要爬樓梯?!奔幢闳绱耍飿I(yè)公司還總說(shuō)“入不敷出”,吵著要漲物業(yè)費(fèi)。
祈樂(lè)苑的業(yè)主炒掉了物業(yè),無(wú)奈之下走上了自管之路。3年來(lái),小區(qū)物業(yè)費(fèi)沒(méi)有上調(diào)一分錢,衛(wèi)生、治安卻運(yùn)轉(zhuǎn)自如,而且還“賺”了五六百萬(wàn)元?!艾F(xiàn)在,整個(gè)小區(qū)1400戶沒(méi)有一戶遲交、賴交物業(yè)費(fèi),繳費(fèi)比率100%?!编嚥f(shuō)。
在物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主矛盾頻發(fā)的當(dāng)下,祈樂(lè)苑的做法有多大意義?是否具備可復(fù)制性?作為基層社會(huì)治理的一部分,居民參與社區(qū)事務(wù)的積極性如何調(diào)動(dòng)?物業(yè)服務(wù)又該怎樣滿足業(yè)主需求?祈樂(lè)苑的自發(fā)探索,依然在路上,或許還難以給這些問(wèn)題提供一個(gè)明確的答案。但正如一些業(yè)主所說(shuō):“自管不一定最好,適合自己小區(qū)的才最好?!?/p>
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:小區(qū) 業(yè)主 物業(yè) 治安
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