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贈送面積成違建 南京一樓盤600業(yè)主辦不了不動產(chǎn)證
本來說好是“贈送面積”,可交付后卻發(fā)現(xiàn)成了違建,去辦理不動產(chǎn)證也遭拒絕,南京城北樓盤紫金上品苑的業(yè)主們最近有點煩。記者了解到,南京房地產(chǎn)市場上以“贈送面積”為賣點的樓盤還有不少,有的將設備平臺改成房間,有的將公共綠地變成私家庭院,看似業(yè)主們享受了“實惠”,但是未來辦理權證時可能麻煩不斷。
揚子晚報全媒體記者 宋南飛
近600戶業(yè)主辦不了不動產(chǎn)證
市民王女士在2015年購買了南京城北紫金上品苑的房子,當時銷售人員告訴她,88平方米的戶型里會有6平方米左右的贈送面積。去年12月交付后,王女士一家在今年春節(jié)后來到不動產(chǎn)登記中心準備辦理不動產(chǎn)證,結果卻被告知“暫停辦理”,工作人員解釋稱,因為棲霞區(qū)城管部門向他們通報,說該小區(qū)內存在違建,要求暫時停止辦理不動產(chǎn)證。據(jù)了解,該小區(qū)共有約600戶,購買了與王女士同樣88平方米戶型的約占一半,另外一半并不存在違建的情況,但也被暫停辦理不動產(chǎn)證。對此,開發(fā)商表示將在近期給業(yè)主們一個答復。
“贈送面積”成賣點
這里,房間一半面積屬“贈送”
位于浦口的江山薈項目規(guī)劃打造24棟低密度住宅,多為11層建筑,銷售人員為記者推薦起78平方米的小戶型,并表示可以做成三房。銷售人員解釋稱,這間朝南的主臥有一個超大的飄窗贈送,不算面積,這樣一來這間房可以隔出一間書房。然后,他又指著北邊的臥室稱,上面標注綠色的這一塊也是完全贈送的,有三四個平方米,有的贈送面積甚至占到整個房間的一半。銷售人員還表示,綠色的部分是設備平臺改造的,這些贈送面積都會給買房人做好。無獨有偶,華潤幸福里也存在類似情況。
這里,將公共綠地變私家庭院
江寧別墅樓盤瑞安翠湖山是純別墅項目,銷售人員在推薦房源時,特別強調會有院子贈送,小的100平方米,大的兩三百平方米,不過并無產(chǎn)權。銷售員稱,這個就是業(yè)主自家的院子,只有使用權,也不能寫進合同,如果寫進合同里的話,房產(chǎn)局那邊是過不了的。記者隨后來到施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)在建的每幢房源都附贈了大面積的院子,外圍用木柵欄圍了起來,這些木柵欄之間的公共道路顯得比較狹窄。
編輯:梁霄
關鍵詞:贈送 面積 不動產(chǎn)證 南京