近來(lái)，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”概念可謂大火，廣州、無(wú)錫、常州、鄭州和濟(jì)南等多個(gè)城市出臺(tái)了相應(yīng)措施，支持擁有經(jīng)租賃登記備案的承租人在一定條件下可進(jìn)行落戶、子女就近入學(xué)以及享受其他公共服務(wù)等。

與此同時(shí)，住建部、發(fā)改委、公安部、財(cái)政部、央行和證監(jiān)會(huì)等八部委也于近期聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》。

通知稱(chēng)，推進(jìn)部門(mén)間信息共享，承租人可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同等有關(guān)證明材料申領(lǐng)居住證，享受相關(guān)公共服務(wù)。通知還確定了廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、佛山、肇慶等12個(gè)人口凈流入的大中城市開(kāi)展試點(diǎn)工作。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：

將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)方居民享有同等待遇。

京滬仍以“租購(gòu)并舉”為主

相比于上述已被確定為租賃發(fā)展試點(diǎn)城市以及已出臺(tái)租賃落戶等措施的城市而言，北京、上海等一線城市則仍在“租購(gòu)并舉”上下功夫。

上海

7月24日下午，上海首批公開(kāi)出讓的兩幅租賃住房用地在上海市土地交易市場(chǎng)成交，分別被上海張江(集團(tuán))有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司以底價(jià)獲得，兩家企業(yè)均為上海國(guó)企。被拍得的兩幅土地分別位于浦東張江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，項(xiàng)目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源.

北京

7月27日，北京住建委發(fā)布消息稱(chēng)，年底前北京市5處集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目將陸續(xù)完成選房入住工作，未來(lái)將擴(kuò)大租賃住房建設(shè)籌集渠道，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立購(gòu)租并舉的住房制度體系。住建委稱(chēng)，從2011年起，北京市先后在朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、溫泉鎮(zhèn)351、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個(gè)集體土地地塊開(kāi)展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)。繼2017年5月唐家?guī)X項(xiàng)目開(kāi)展選房入住以來(lái)，又陸續(xù)有溫泉鎮(zhèn)351和平房鄉(xiāng)兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)展了入住工作，截至目前共完成入住3056戶。近期3個(gè)項(xiàng)目正抓緊開(kāi)展入住工作，預(yù)計(jì)8月上旬將完成入住5000余戶。

7月29日，記者實(shí)地探訪了上述試點(diǎn)項(xiàng)目中位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的唐家?guī)X新城T08地塊公租房項(xiàng)目、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的TBD云集中心公租房項(xiàng)目以及自如、丁丁等平臺(tái)租賃房源。

位于北京西北五環(huán)外的唐家?guī)X是“蟻?zhàn)鍟r(shí)代”的網(wǎng)紅，因緊鄰中關(guān)村科技園區(qū)，以及低廉的房租和生活成本，這里曾經(jīng)吸引了近兩萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生居住。2010年“兩會(huì)”前夕，幾位全國(guó)政協(xié)委員“含淚”探訪唐家?guī)X，對(duì)“蟻?zhàn)濉眰兒?jiǎn)陋、擁擠的居住環(huán)境表示震驚，一時(shí)間，輿論洶涌。

為此，2010年3月份唐家?guī)X地區(qū)正式啟動(dòng)拆遷，共涉及2099戶村民，拆遷完成后主要建設(shè)兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是唐家?guī)X新城回遷房項(xiàng)目及相關(guān)配套，總建筑面積為35萬(wàn)平方米。另一個(gè)是唐家?guī)X產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，占地155.52畝，總建筑面積18.8萬(wàn)平方米。