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北京副中心房屋出租高進(jìn)低出詐騙多發(fā) 個(gè)別中介泄密
□ 本報(bào)記者 張昊
隨著北京副中心房地產(chǎn)市場不斷繁榮發(fā)展,房屋租售領(lǐng)域犯罪多發(fā)。3年來,北京市通州區(qū)人民檢察院共受理房屋租售領(lǐng)域犯罪案件433件,房屋租售領(lǐng)域詐騙最為突出。通州區(qū)檢察院檢察官曾鵬飛對大量房屋出租領(lǐng)域“高進(jìn)低出”型詐騙案件進(jìn)行了調(diào)研,他向《法制日報(bào)》記者分析了此類案件“同一犯罪嫌疑人多次作案,屢屢得手”的原因。
高進(jìn)低出的“賠本生意”
按理說,做生意“高進(jìn)低出”會賠本,可有人卻能多次出手,這是為什么?
2015年6月12日,周偉杰承租下張某名下位于北京市通州區(qū)一處房屋,約定每月租金3350元。兩天后,周偉杰將這套房屋以2750元的價(jià)格租了出去,比自己租下房屋時(shí)的約定價(jià)格低了600元。
為了達(dá)成這樁“賠本生意”,周偉杰下了很大“功夫”。周偉杰向房東張某謊稱是某順房地產(chǎn)中介工作人員,租下房屋后,又偽造了這套房屋的產(chǎn)權(quán)證,將房屋“寫”在了自己名下。
周偉杰與房東張某租下房屋時(shí)約定按季支付,將房屋轉(zhuǎn)租給被害人郭某時(shí),約定的卻是年付。周偉杰向被害人郭某收取一年的租金及押金35750元,向房東張某支付6個(gè)月租金及一個(gè)月押金共23450元后,便停止支付租金并逃匿。
張某未收到剩余的房租遂到房屋查看,郭某才知道被騙并報(bào)警。落入周偉杰囊中的19250元為郭某未實(shí)際居住的7個(gè)月租金。
這樣的“賠本”生意,周偉杰做了不止一樁。周偉杰或謊稱房地產(chǎn)中介工作人員,或冒充房東、房東女婿偽造房產(chǎn)證件,先后6次實(shí)施詐騙。受害人最長的住了9個(gè)月,最短的只住了3個(gè)月。
曾鵬飛告訴記者,犯罪嫌疑人從房東或中介處短租房屋,隨后偽造房屋所有權(quán)證、房東身份證、委托書等證件材料,冒充房主或謊稱受房主委托將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出售。犯罪嫌疑人出租或出售房屋的價(jià)格往往違背市場規(guī)律,利用被害人貪圖便宜的心理,以低價(jià)引誘被害人,騙取錢財(cái)后逃匿。
犯罪嫌疑人徐某從房產(chǎn)中介或房東手中租賃房屋,以未發(fā)工資為由僅支付了一個(gè)月的房租。之后,徐某利用網(wǎng)上購買的虛假證明材料,騙取租房人的信任,假冒房主將房屋轉(zhuǎn)租。他以家人患癌癥急需用錢為由,一次性向租房人收取一年的租金,收到錢款后逃匿。徐某使用這種手段實(shí)施了9次詐騙,全部得手。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:北京 副中心 出租 詐騙