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930新政出臺已一年 黃金周熱點二線城市樓市量價趨穩(wěn)
原標題:“黃金周”熱點二線城市樓市量價趨穩(wěn)
中新社南京10月8日電 (記者 朱曉穎)“看不看房?”在位于南京江北新區(qū)一處即將集中交付的小區(qū)門前,中介人員遇人便問。該地段新房在南京炙手可熱,曾產(chǎn)生買房搖號“平均25個人搶1套房”的低中簽記錄。但眼下,該地段中介門面扎堆,生意冷清。
資料圖:樓市。 中新社記者 駱云飛 攝
8日是今年國慶節(jié)、中秋節(jié)“黃金周”假期的最后一天。傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”之“旺”,今年沒有出現(xiàn),熱點二線樓市房價趨穩(wěn)、成交量平淡。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù),黃金周前6天,全國30個核心城市的樓市網(wǎng)簽量平均跌幅達八成,成交量創(chuàng)2014年以來新低;南京等熱點二線城市,樓市成交量明顯遜色于去年同期,呈現(xiàn)價穩(wěn)、量跌態(tài)勢。
在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,熱點城市樓市下調(diào),主因是各地調(diào)控新政持續(xù)加碼。這也是今年以來整個市場行情的延續(xù)。
去年北京出臺嚴控購房首付比例的“930新政”,拉開了全國樓市調(diào)控的序幕。距“930新政”出臺已一年時間。從國家統(tǒng)計局每月公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看,這一年來,一、二線城市房價漲幅明顯縮小,走勢趨穩(wěn)。
以南京、蘇州、廈門、合肥為例,2016年,這四城房價上漲速度在全國二線城市中居前,受到極大關注;調(diào)控政策落地后,四城樓市量價回穩(wěn)。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡志剛8日在受訪時表示,今年樓市供應減少、投資炒房客被大量擠出,“黃金周”成交量“縮水”是正常現(xiàn)象。中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入常態(tài)化,過熱或過冷“體征”都不利于“健康”。
胡志剛認為,促進樓市健康平穩(wěn)發(fā)展,須建立基礎性制度和長效機制,既抑制房地產(chǎn)泡沫,又防止大起大落。例如,確立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展定位;用法律手段落實“住有所居,住有好居”;加快培育租賃市場,保障承租人在一定程度上享有同等公共資源;利用稅收手段調(diào)節(jié)商品房購買和消費;完善大小開發(fā)商在市場上的進入與退出機制等。(完)
編輯:周佳佳
關鍵詞:黃金周 熱點二線城市 樓市