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熱點城市土地市場“冷淡”

2017年12月12日 15:11 | 來源:新華社
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新華社福州12月12日電(記者董建國)隨著樓市調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn),曾經(jīng)一度火爆的熱點城市土地市場不斷降溫。

11日,福州2017年第七次土地拍賣成功出讓5幅市區(qū)地塊,面積147.84畝,拍賣起始價37.87億元,最終成交價款47.34億元,整個土拍過程平靜冷淡。當天,頗受人關(guān)注的“共有產(chǎn)權(quán)房”地塊,被福晟集團以26.6億元競得,樓面價21614元/平方米。

根據(jù)地塊出讓公告要求,該地塊須配建共有產(chǎn)權(quán)住房500套,總建筑面積34500平方米,按照住房建筑面積60平方米、75平方米、90平方米分別占總套數(shù)60%、20%、20%的比例建設(shè)。

其他熱點城市土地市場降溫信號也在逐漸增強。10月26日,南京公開拍賣8幅地塊,分布于浦口、九龍湖、方山、燕子磯等區(qū)域,8塊地的樓面地價都沒有超過2萬元/平方米;10月31日,南京再出讓4幅地塊,分別位于秦淮區(qū)、江寧區(qū),其中3幅為住宅用地,宅地均沒有觸及最高限價;12月1日,廈門采用“限地價、競配建”的方式,公開出讓集美區(qū)2幅商住地塊,最終兩幅地塊均未達到最高限價而成交。

多位業(yè)內(nèi)人士認為,從近期的土地拍賣市場看,全國土地市場的交易規(guī)模仍在,但熱度減少。多地土地拍賣普遍出現(xiàn)溢價率下降、競價次數(shù)減少、難以突破最高限價的情況。

中原地產(chǎn)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,到11月,今年一線城市住宅土地成交額達3715億元,溢價率跌至18%,二線城市溢價率為34%,住宅土地成交逐漸出現(xiàn)了持續(xù)降溫的趨勢,多個城市住宅土地溢價率明顯下滑。

“大家拿地越來越謹慎,主要是因為對未來預期不確定,銷售壓力悄然增加?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為,一些房地產(chǎn)企業(yè)迫于回籠資金、年度報表的壓力;近期拿地資金來源受到監(jiān)管、競拍保證金比例提高等,是房企對土拍表現(xiàn)“冷淡”的重要原因。(完)

編輯:楊嵐

關(guān)鍵詞:土地 城市 市場 土地市場“冷淡”

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