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公積金買房可能省幾十萬(wàn) 這份文件透露重大利好
很多購(gòu)房者,都曾遇到這樣的尷尬:明明有公積金,可以辦理低利率貸款,但樓盤開發(fā)商為了回款快,就是不讓你用。針對(duì)這一現(xiàn)象,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部近日聯(lián)合發(fā)布《通知》,明確開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。
這一定心丸,可能為你省下幾十萬(wàn)。
資料圖:北京通州房產(chǎn)業(yè)務(wù)員通宵排隊(duì)辦公積金貸款。
而為了讓好政策真正充分落實(shí),《通知》還專門出臺(tái)細(xì)則,對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,要公開曝光,同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng),依法嚴(yán)肅處理。
開發(fā)商該顫抖了吧?
新政利好誰(shuí)?買房可省多少錢?
近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部四部門發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》,對(duì)使用公積金貸款購(gòu)房者是政策利好,有利于他們降低購(gòu)房成本。
給您算筆賬:按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如,貸100萬(wàn)元、期限20年,可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上。
目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%,遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行房貸的基準(zhǔn)利率4.9%。而經(jīng)歷一年多的樓市收緊,大部分城市的購(gòu)房商貸利率均沒(méi)有折扣優(yōu)惠,部分甚至進(jìn)行了上調(diào)。對(duì)于熱點(diǎn)城市人來(lái)說(shuō),公積金貸款可大大減輕買房負(fù)擔(dān)。
以北京為例,目前首套房主流商貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,以公積金貸款上限120萬(wàn)計(jì)算,公積金貸款與首套房25年期限的商業(yè)貸款相比,月供可節(jié)省1442元,貸款25年可減少利息支出43.28萬(wàn)元。
開發(fā)商為何拒絕公積金貸款?
“此次或是住建部和發(fā)改委聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的一個(gè)解決措施?!睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“近期‘全款購(gòu)房的請(qǐng)往售樓處走,貸款購(gòu)房的請(qǐng)等等,公積金貸款的不用考慮了’等類似情形真實(shí)的反映了公積金貸款買房遇到的問(wèn)題?!?/p>
為此,通知要求,
不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款
不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
業(yè)內(nèi)指出,很多房企拒絕購(gòu)房者用公積金貸款,希望全款購(gòu)房或商業(yè)貸款購(gòu)房,或和資金壓力有關(guān)。為了加快資金回籠,更偏好周期短的、回籠速度快的模式。
編輯:楊嵐
關(guān)鍵詞:公積金買房可能省幾十萬(wàn) 公積金買房省幾十萬(wàn) 公積金買房
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