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統(tǒng)計(jì)局:一線城市房?jī)r(jià)再繼續(xù)大幅上漲難度比較大

2018年03月15日 10:07 | 作者:孫紅麗 | 來源:人民網(wǎng)
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14日上午,國務(wù)院新聞辦舉行發(fā)布會(huì),國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2018年1-2月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,并答記者問。

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)接下來會(huì)如何發(fā)展,毛盛勇在會(huì)上表示,按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位,加快推進(jìn)多主體供給,多渠道保障,租購并舉政策的推進(jìn),再加上前期房地產(chǎn)土地的成交面積還保持比較快的增長(zhǎng),房地產(chǎn)投資應(yīng)該會(huì)延續(xù)比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)。

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同時(shí),一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲,還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng),再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。再加上現(xiàn)在加快推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè),下一步整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展。

毛盛勇指出,經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)控,房地產(chǎn)市場(chǎng)包括房?jī)r(jià)整體比較平穩(wěn),房地產(chǎn)投資也保持比較合理的增長(zhǎng),商品房銷售面積在過去大幅增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上盡管出現(xiàn)回落,但還是保持了一定增長(zhǎng)。

國家統(tǒng)計(jì)局3月14日公布的2018年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,商品房待售面積繼續(xù)減少,房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長(zhǎng)。1-2月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元,同比增長(zhǎng)9.9%,增速比上年全年加快2.9個(gè)百分點(diǎn),比上年同期加快1.0個(gè)百分點(diǎn)。2月末,全國商品房待售面積58468萬平方米,比上年末減少455萬平方米。

為何1-2月份房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度比上年同期包括去年全年還加快?毛盛勇表示有三個(gè)方面原因。

第一,滯后因素。2017年土地成交額增長(zhǎng)比較快,土地的成交價(jià)款接近50%的增長(zhǎng),土地成交增長(zhǎng)很快,當(dāng)年有一部分就會(huì)開工,還有的是后續(xù)開工,所以土地的成交是下一季投資的先行指標(biāo)。

第二,成本因素。除了地價(jià)上升以外,原材料的成本、人工的成本還在上升。

第三,預(yù)期因素?,F(xiàn)在整個(gè)商品房的成交面積在去年高位的基礎(chǔ)上有所回落,但是全國整體來講商品房的價(jià)格總體還比較平穩(wěn)。這三個(gè)因素支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長(zhǎng),比上年同期略有加快。

編輯:李敏杰

關(guān)鍵詞:增長(zhǎng) 房地產(chǎn) 投資 房?jī)r(jià) 繼續(xù)

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