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從北京春季房展看樓市變化:成交平淡 本地項(xiàng)目銳減
中新網(wǎng)客戶端北京4月13日電 (記者 程春雨)2018北京春季房展會(huì)12日在北京展覽館開幕。記者注意到,隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)實(shí)施,北京、環(huán)京樓市的參展項(xiàng)目數(shù)量相比以往明顯銳減,外地旅游以及健康養(yǎng)老類樓盤項(xiàng)目成為主流。
北京樓市成交平淡 參展樓盤銳減
北京春季房展會(huì)組委會(huì)的資料顯示,此次有9個(gè)北京樓盤參展,以改善型戶型為主,基本都是100平米以上的兩居和三居的普通住宅或別墅等。
在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),記者發(fā)現(xiàn),相比以往,北京和環(huán)京樓盤的展示區(qū)已大大縮減,僅天恒集團(tuán)進(jìn)行了重點(diǎn)參展,其參展項(xiàng)目數(shù)量就有6個(gè)。
在房地產(chǎn)業(yè)人士看來(lái),北京春季房展會(huì)本地樓盤減少反應(yīng)了目前北京樓市成交現(xiàn)狀。經(jīng)歷了一年半多時(shí)間的調(diào)控,北京、環(huán)京樓市的成交已經(jīng)回調(diào)到了一個(gè)較低水平。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易水平依然維持在2017年以來(lái)的較低水平。2018年一季度,二手房成交量29044套,連續(xù)兩個(gè)季度低于3萬(wàn)套。
而據(jù)我愛(ài)我家副總裁胡景暉介紹,北京一年正常的二手房交易量一般在15萬(wàn)到20萬(wàn)套,每月有1.5萬(wàn)左右的交易量是比較正常的水平。
北京樓市回暖? 業(yè)內(nèi)人士:現(xiàn)在下結(jié)論為時(shí)過(guò)早
2018年3月,北京二手住宅網(wǎng)簽量為11156套,出現(xiàn)回暖跡象。
不過(guò),北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志稱,現(xiàn)在下已經(jīng)回暖的結(jié)論,還為時(shí)過(guò)早,必須用大量的、長(zhǎng)時(shí)間軸的數(shù)據(jù)來(lái)看。目前業(yè)主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)成交都逐漸的趨向理性,對(duì)目前的金融貨幣政策、供需雙方都在逐漸的適應(yīng)和接受。
陳志預(yù)判今年北京自住房供給量會(huì)很大,新房市場(chǎng)還是相對(duì)平穩(wěn),對(duì)全年整體的新房成交并不持悲觀看法。同時(shí),需要關(guān)注租賃市場(chǎng)的發(fā)展。
一季度北京住房租賃市場(chǎng)出現(xiàn)量增價(jià)增的傾向。陳志說(shuō),“租賃市場(chǎng)過(guò)去是一個(gè)結(jié)構(gòu)不合理的低價(jià)位狀態(tài),未來(lái)租賃人群會(huì)逐漸增加,租賃產(chǎn)品的供給會(huì)逐漸增加,租賃服務(wù)會(huì)不斷提升,但是租金價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲,這也毫不諱言。”
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:北京 春季房展 樓市
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