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風(fēng)口還是泡沫? 共享辦公行業(yè)將迎新一輪密集融資

2018年08月07日 07:27 | 來源:新京報(bào)
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裸心社工作人員向新京報(bào)記者提到,與WeWork合并的過程需要3到6個(gè)月。在介紹核心優(yōu)勢時(shí),兩家工作人員都提到會(huì)員制以及定期舉辦免費(fèi)活動(dòng),稱這些可以幫助租戶認(rèn)識(shí)更多的人,拓展人脈。

一位共享辦公業(yè)內(nèi)人士告訴記者,隨著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的推進(jìn),大家一窩蜂進(jìn)入共享辦公領(lǐng)域,但是單純的辦公功能無法延續(xù)共享辦公的生命,目前行業(yè)幾家頭部企業(yè)能夠整合資源,將小微企業(yè)的發(fā)展需求構(gòu)成一個(gè)創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

“把共享辦公室當(dāng)做創(chuàng)業(yè)和交流的空間,采用咖啡、沙龍的形式讓大家互相促進(jìn),互相交流,其實(shí)這里好多公司都是可以有業(yè)務(wù)聯(lián)系的,這是其比單純辦公更重要的”,黃秋這樣認(rèn)為。

“行業(yè)主要的玩家開始從出租辦公位,進(jìn)化到創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)提供商,整合了包括辦公、稅務(wù)、法務(wù)、營銷等一系列服務(wù)?!辟Y深互聯(lián)網(wǎng)觀察家丁道師認(rèn)為,共享辦公空間作為一種創(chuàng)新商業(yè)模式值得期待。

這或許也是氪空間所看重的。氪空間官網(wǎng)提到,以空間產(chǎn)品構(gòu)建線上線下社群,在提供聯(lián)合辦公空間的基礎(chǔ)上,從用戶需求出發(fā)推出更多圍繞辦公生態(tài)的服務(wù)。

“回效慢”是痛點(diǎn),SOHO 3Q正轉(zhuǎn)型

共享辦公“回效慢”被認(rèn)為是行業(yè)的共同痛點(diǎn)。

SOHO中國董事長潘石屹今年4月曾表示,辦任何的辦公地點(diǎn),盈利就是其目的。2014年他在美國等國家參觀了WeWork之后,決定把共享辦公概念引入中國,隨后推出了SOHO 3Q。

而近日潘石屹在宣布SOHO 3Q轉(zhuǎn)型時(shí)表示,他最近開始反思包括共享辦公在內(nèi)的創(chuàng)業(yè)熱,很多創(chuàng)業(yè)公司拿到融資之后開始燒錢擴(kuò)張,但賺錢盈利的基本問題都沒有解決。

因此,潘石屹對SOHO 3Q的定位進(jìn)行調(diào)整,不再主要服務(wù)創(chuàng)業(yè)企業(yè),而是要成為中國最大的辦公樓綜合服務(wù)商。對于此次調(diào)整,潘石屹說,“我們發(fā)現(xiàn)為中小型的創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的話,出出進(jìn)進(jìn)太麻煩,我們基本上是平均半年時(shí)間換上一批,我們的出租率一直在88%左右,而做定制服務(wù)的話出租率就是百分之百?!?/p>

分析認(rèn)為,企業(yè)定制化辦公轉(zhuǎn)換率較低,員工的流動(dòng)問題由企業(yè)內(nèi)部解決,不再需要SOHO 3Q去考慮出租率,這意味著定制化的辦公服務(wù)能提高運(yùn)營效率,節(jié)省成本。

一位業(yè)內(nèi)人士告訴新京報(bào)記者,“大家說共享辦公領(lǐng)域泡沫很大是因?yàn)轫?xiàng)目過多、一些缺乏運(yùn)營能力的小企業(yè)難以整合資源,接下來還會(huì)面臨一波并購?!毙戮﹫?bào)記者了解到,包括優(yōu)客工場在內(nèi)的幾家行業(yè)巨頭近期將有新的融資消息發(fā)布。

優(yōu)客工場副總裁劉英認(rèn)為,共享辦公的黃金時(shí)代已經(jīng)來臨?!肮蚕磙k公首先都用玩空間的做法去做這個(gè)事情,但是現(xiàn)在開始轉(zhuǎn)變,必須提供增值服務(wù)平臺(tái),共享辦公才能繼續(xù)做下去。”

新京報(bào)記者近日走訪SOHO 3Q位于北京光華路的一處共享辦公區(qū),一些空間完成了新的改造,用戶黃敏介紹,改造后主要是采光等方面有了提升。其介紹,選擇SOHO 3Q的原因是價(jià)格比較合適,租期靈活,一個(gè)星期也可以租。對于SOHO 3Q定位的變化,黃敏覺得,站在創(chuàng)業(yè)者的角度,還是希望共享辦公企業(yè)多一些靈活性。

新京報(bào)記者 陳維城 江波 實(shí)習(xí)生 童北晨 游佳穎(新京報(bào)記者梁辰對本文亦有貢獻(xiàn))

編輯:周佳佳

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關(guān)鍵詞:共享辦公行業(yè) 密集融資

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