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多地旅居樓盤爭搶北京客
誰將接棒海南
針對島外購房者,海南島全域限購;海口、三亞等市5年社保,5年限售,70%首付……
4月22日晚9點,緊急出臺的限購政策讓一個外銷占了80%以上的地方切斷了島外客戶在海南買房的所有通道,樓市徹底進入拉閘停電模式。
當海南限購之后,哪些區(qū)域?qū)⒔舆^由海南溢出的康養(yǎng)、旅居人群呢?
云南 成交量大漲 雅居樂打造第二人生
在海南限購升級之前,云南就憑借大理、騰沖、西雙版納等地優(yōu)異的自然資源吸引了包括雅居樂、萬達、恒大在內(nèi)的多家知名企業(yè)進入,并一度成為僅次于海南的旅居第二目的地。
如今,隨著海南樓市被嚴格限制,云南成為最直接的受益者。
以西雙版納為例,因為這里獨特的北熱帶氣候地理環(huán)境,屬于除海南三亞之外,全國少有的冬季寒潮影響不到的區(qū)域,也成為北方人選取的理想養(yǎng)老目的地。
在海南三亞成功開發(fā)了清水灣的雅居樂,有著豐富的旅居康養(yǎng)項目開發(fā)經(jīng)驗,早在2012年,雅居樂就開始布局云南,六年間,先后在騰沖、瑞麗、西雙版納、大理等地打造了多個優(yōu)質(zhì)項目。據(jù)了解,近年來,雅居樂云南項目市場表現(xiàn)優(yōu)異。其中原鄉(xiāng)先后五年領跑騰沖市場,2017年起更是成為滇西旅居市場冠軍;西雙林語在2018年上半年取得了超過20億的銷售業(yè)績;雅居樂國際花園在瑞麗市場的占有率也超過50%。據(jù)悉,截止到今年10月,雅居樂云南區(qū)域2018年整體銷售業(yè)績已超過40億,全年有望突破50億元。雅居樂透露,未來擬將西雙林語打造為集醫(yī)療健康、運動體育、特色旅游等功能于一體的國際健康樂活小鎮(zhèn),將原鄉(xiāng)打造為集原生態(tài)環(huán)境、深厚文脈和田園生活于一體的當代家庭旅居度假小鎮(zhèn)。
京津冀 最近的“海景房”
除了云、貴和海南,對于忙碌于都市生活、假期屈指可數(shù)的京津冀人來說,周邊置業(yè)旅居康養(yǎng)項目同樣是很多人的選擇。圍繞軌道交通,一小時交通圈的項目,最受購房人關注。包括阿拉亞、東戴河等項目都是主打這個概念。近日,品牌房企恒大投資百億,推出5000畝濱海旅居大盤——恒大御海天下,打造全家庭型、全齡人群,兼具城市與海居的理想生活小鎮(zhèn)。
據(jù)了解,恒大御海天下地處渤海灣區(qū)曹妃甸生態(tài)新城,處于京津“2.5小時”高速生活圈、“1.5小時”高鐵生活圈內(nèi)。整個恒大御海天下項目占地約5000余畝,總投資約100億元,是以健康、度假、養(yǎng)生、休閑集為一體的區(qū)域復合型濱海小鎮(zhèn)。該項目也是恒大繼恒大?;◢u、恒大海上威尼斯、恒大貴陽文旅城、京北恒大國際文化城之后,以成熟開發(fā)和運營模式打造的第五個文旅巨作大盤。
青島 打造北方的灣區(qū)生活
青島是另一個適合北方人生活習慣的旅居康養(yǎng)城市。這里處于北緯36度線,位于膠州灣內(nèi)。早在2007年,青島就被世界最美海灣組織評為全國唯一一個“世界最美海灣”城市,也吸引了多家開發(fā)商的關注。
11月17日,來自福建的融信中國在青島舉行了“向上中國灣”—— 融信中國·西海岸發(fā)展集團品牌發(fā)布會,當晚宣布了融信中國在青島的第一個產(chǎn)品海悅星灣。 融信中國第二事業(yè)部總裁李宏耕表示,融信中國與青島西海岸集團的合作,正是看中了青島西海岸新區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿?。不僅是融信,據(jù)了解,包括龍湖等知名房企也早已落子青島西海岸,并且這里還有萬達打造的東方影都項目。未來的青島大灣區(qū),將主打青“好萊塢+硅谷”的概念,集影視、科技、旅游等齊頭并進。
貴州 北緯30度 森林覆蓋率93%
貴州的項目之所以被眾多開發(fā)商打造成康養(yǎng)旅居產(chǎn)品,主要由于其優(yōu)越的自然資源。北京房展組委會秘書長鄭向東介紹道,貴州位于北緯30度,不像云南那樣多高原,貴州的海拔在800-1200米之間,更適合北方人,屬亞熱帶季風氣候,森林覆蓋率達93%。以中國儺城項目為例,這里的檢測數(shù)據(jù)是:水PH值7.8,土壤富含硒、鍶,負氧離子平均8800個/立方厘米,氣溫年均16.9攝氏度,夏季均溫25.3攝氏度。百歲老人的數(shù)量占比達到了167/10萬人。
對于這樣優(yōu)越的環(huán)境資源,鄭向東表示,貴州的地產(chǎn)項目意在把城市、居民融入大自然中,讓文化與建筑高度融合,讓居家與旅游深度結(jié)合,開啟生活在景區(qū),旅游在社區(qū)的全新生活方式。
文/本報記者 李桁
編輯:周佳佳
關鍵詞:旅居樓盤 爭搶北京客