春節(jié)已經(jīng)過(guò)完，小舞（化名）還在糾結(jié)到底要把自己的戶(hù)口落在哪個(gè)城市，她詳細(xì)閱讀了各個(gè)發(fā)布“人才政策”的城市，根據(jù)自己的需求，列出了幾個(gè)重點(diǎn)城市，“目前考慮的就是深圳、天津、西安和南京”。

看到這則消息的時(shí)候，小舞頗有些意外，本科、研究生落戶(hù)一座城市相對(duì)容易，中專(zhuān)學(xué)歷則困難重重，“我有幾個(gè)初中同學(xué)因?yàn)榧彝l件，畢業(yè)上了中專(zhuān)，現(xiàn)在找工作都挺困難?！毙∥枵f(shuō)，南昌的政策對(duì)于中專(zhuān)生來(lái)說(shuō)，確實(shí)是利好，“我要趕緊告訴她們?nèi)?。?/p>

在剛剛到來(lái)的2019年，各地人才政策密集出臺(tái)，“搶人大戰(zhàn)”再次爆發(fā)。截至目前，在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶(hù)等政策的城市已經(jīng)超過(guò)19個(gè)。在北青報(bào)記者的統(tǒng)計(jì)中，從2月11日到目前的11天中，共有9個(gè)城市發(fā)布人才新政。

現(xiàn)象

11天8城發(fā)布落戶(hù)新政

記者發(fā)現(xiàn)，11天里5個(gè)城市降低了落戶(hù)要求。

2月11日，常州印發(fā)《常州市戶(hù)籍準(zhǔn)入管理若干規(guī)定》，放寬高校畢業(yè)生、高級(jí)技師、技師的落戶(hù)條件，取消其社保限制。

2月13日，西安發(fā)布“放寬部分戶(hù)籍準(zhǔn)入條件的通知”，其中，本科（含）以上學(xué)歷、本科（不含）以下學(xué)歷且年齡在45周歲以下、全國(guó)高校在校生可直接落戶(hù)。同時(shí)，還新增了投資創(chuàng)業(yè)落戶(hù)和在西安市居住生活并繳納社保人員落戶(hù)兩項(xiàng)新政。

2月14日，南京市政府公布了修訂后的《南京市積分落戶(hù)實(shí)施辦法》。加分指標(biāo)中房產(chǎn)、年齡、婚姻、落戶(hù)區(qū)域等加分政策均有變化。

2月15日，深圳市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局表示，今年2月28日深圳將落戶(hù)“秒批”擴(kuò)大至四種人才，正式實(shí)施在職人才引進(jìn)和落戶(hù)深圳“秒批”，主要包括高層次人才、學(xué)歷類(lèi)人才、技能類(lèi)人才、留學(xué)回國(guó)人員和博士后4類(lèi)。

此外，在?？诎l(fā)布的“人才新政”中，在住房補(bǔ)貼（含住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼）上，針對(duì)各年齡段都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，比如50歲以下?lián)芗馊瞬牛毙杈o缺人才可放寬至55歲）住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼6萬(wàn)元/年。

2月18日，南昌經(jīng)開(kāi)區(qū)啟動(dòng)2019“春風(fēng)行動(dòng)”招聘周活動(dòng)，提供崗位達(dá)10000余個(gè)。根據(jù)南昌最新落戶(hù)政策，在南昌市大中專(zhuān)、職業(yè)技工院校就讀學(xué)生，憑新生入學(xué)通知書(shū)或在校學(xué)習(xí)證明辦理落戶(hù)。這意味著即使是中專(zhuān)學(xué)歷，也可以在江西的省會(huì)南昌落戶(hù)了。

影響

“搶人大戰(zhàn)”帶來(lái)“樓市大戰(zhàn)”

對(duì)于未來(lái)即將落戶(hù)的城市，小舞也羅列了自己的一些標(biāo)準(zhǔn)，比如最好是一二線城市，經(jīng)濟(jì)要比較發(fā)達(dá)，收入相對(duì)較高，“這樣的城市大公司多，就業(yè)機(jī)會(huì)也相應(yīng)多一些。”小舞說(shuō)，在她的考慮中，還有一個(gè)很重要的因素就是房?jī)r(jià)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝在接受北青報(bào)記者采訪時(shí)直言，如今各城市的“搶人大戰(zhàn)”其實(shí)避不開(kāi)背后的“樓市大戰(zhàn)”。

這一點(diǎn)在《南京市積分落戶(hù)實(shí)施辦法》中表現(xiàn)較為明顯。根據(jù)細(xì)則來(lái)看，在房產(chǎn)情況方面首開(kāi)房屋面積每滿(mǎn)1平方米加1分的先例，《辦法》規(guī)定，房產(chǎn)面積每滿(mǎn)1平方米計(jì)1分，最高不超過(guò)90分。

小路已經(jīng)開(kāi)始在西安看房了，根據(jù)安居客的最新數(shù)據(jù)，2019年2月，西安二手房掛牌均價(jià)12624元/平方米，比1月上漲1.73%，比2018年同期上漲37.04%。

數(shù)據(jù)顯示，南京二手房2月掛牌均價(jià)28409元/平方米，比1月上漲2.37%，比去年同期上漲10.58%；新房1月成交均價(jià)30630元/平方米，比2018年1月上漲6.8%。

同樣，2017年初武漢啟動(dòng)“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，受惠于落戶(hù)人才的大量涌入，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯受益。

武漢二手房2月掛牌均價(jià)17487元/平方米，比1月下跌0.18%，比去年同期上漲7.53%；新房1月成交均價(jià)11738元/平方米，比2018年1月上漲8.03%。

業(yè)內(nèi)人士指出，落戶(hù)寬松、購(gòu)房首套不限購(gòu)、提供購(gòu)房補(bǔ)貼是大部分二三線城市發(fā)布的主要人才政策，目前看，全國(guó)一線城市嚴(yán)格的限購(gòu)，疊加高房?jī)r(jià)，使得很多人才難以居住，這種情況下，二三線城市更有吸引力。

張大偉認(rèn)同這一點(diǎn)，“過(guò)去兩年全國(guó)多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。特別是部分二線城市，房?jī)r(jià)上漲加速，最主要的一個(gè)原因就是人才政策變相放開(kāi)了限購(gòu)等政策?！?/p>

張大偉說(shuō)，以最典型的西安為例，與城市歷史上最寬松的人才引進(jìn)政策的確有很大關(guān)系，“人才政策變相降低了限購(gòu)門(mén)檻，將人才吸引來(lái)之后，推向本來(lái)就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這明顯帶來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期”。

而在宋清輝看來(lái)，“搶人大戰(zhàn)”在一定程度上確實(shí)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐臉鞘杏型苿?dòng)和支撐作用。“目前部分城市人才引進(jìn)的門(mén)檻過(guò)低，這就不只是為了吸引人才，而是為了吸引購(gòu)房者?！彼吻遢x說(shuō)，有些城市只考慮用降低門(mén)檻吸引人來(lái)，卻沒(méi)有出臺(tái)留住人才的配套措施，這很容易在后期造成“乏力”。