新華社?？?月8日電（記者王存福）記者從海南省住建廳獲悉，海南將通過(guò)發(fā)展安居型商品住房，滿足本地居民家庭和引進(jìn)人才住房需求。

目前海南老百姓收入水平相對(duì)不高，但房?jī)r(jià)相對(duì)較高。為有力解決本地居民家庭和引進(jìn)人才住房問(wèn)題，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)紅利，海南創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，讓符合條件的居民家庭和引進(jìn)人才，能夠以與自身收入水平相適應(yīng)的價(jià)格，購(gòu)買一套安居型商品住房。

即將推出的安居型商品住房主要面向無(wú)房或人均住房面積未達(dá)到平均水平的居民家庭銷售，限定銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件，采取政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作方式建設(shè)，是具有政策保障性質(zhì)的商品住房。安居型商品住房售價(jià)由各市縣按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民可支配收入、物價(jià)水平、建設(shè)成本等實(shí)際情況確定，并在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。

近期，海南省擬在住房需求較大、住房?jī)r(jià)格較高、住房問(wèn)題較突出的市縣開展安居型商品住房試點(diǎn)建設(shè)。具體輪候條件、分配次序和銷售價(jià)格等在試點(diǎn)建設(shè)中逐步完善。下一步，將根據(jù)試點(diǎn)情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，分步實(shí)施，逐步推開。

此外，鼓勵(lì)存量商品住宅用地或項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展為安居型商品住房，商業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)或租賃住房。下一步，海南省將加快發(fā)展旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)；繼續(xù)實(shí)施棚戶區(qū)改造和大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，滿足人民群眾改善性住房需求；有序?qū)嵤┮M(jìn)人才住房保障，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)全省人民住有所居。（完）