4月23日，全國(guó)政協(xié)委員讀書(shū)活動(dòng)正式啟動(dòng)。為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于民法典的重要講話(huà)精神，7月初，全國(guó)政協(xié)社法委開(kāi)通“學(xué)習(xí)民法典”讀書(shū)群，組織委員在群內(nèi)學(xué)習(xí)、討論、交流。

買(mǎi)賣(mài)合同是最常見(jiàn)的合同種類(lèi)之一。我們?cè)谌粘Ｉ钜约吧a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，都會(huì)遇到需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的情況。在具體簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？委員們展開(kāi)了分享和討論。

甲委員：

民法典第596條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須注意這些內(nèi)容是否在合同條款中有明確表述。合同條款內(nèi)容不全，很容易導(dǎo)致糾紛。

乙委員：

是的。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，首先要注意審核合同主體資格，確認(rèn)對(duì)方是否具備訂立合同的資格。同時(shí)，也要核實(shí)對(duì)方是否具有實(shí)際履行能力。具體而言，對(duì)法人資格和個(gè)人資格可以從以下方面審核。

對(duì)方是法人組織的，在訂立合同時(shí)，應(yīng)注意審查兩個(gè)方面。一是簽約資格審核，可以要求其提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件；如果提供的是復(fù)印件，應(yīng)與原件核對(duì)，注意非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。同時(shí)也要注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否存在被吊銷(xiāo)、被暫扣等有瑕疵的情況。二是履約能力審核，可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)審查對(duì)方實(shí)際注冊(cè)資本和資金；確認(rèn)對(duì)方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。

如果是與個(gè)人訂立合同，主要是進(jìn)行履約能力審核，可以通過(guò)對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)獲取的相關(guān)信息進(jìn)行綜合判斷，看其是否具有履約能力或者一定的信用程度。

丙委員：

訂立合同時(shí)，除了主體資格必須搞清楚外，合同條款中最重要的買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，也必須要搞清楚。

首先，買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物必須是法律允許流動(dòng)的物，凡法律禁止或限制流通物不能成為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，比如槍支、毒品等。

二是要寫(xiě)明合同標(biāo)的物的全稱(chēng)，不能簡(jiǎn)寫(xiě)；要具體說(shuō)明標(biāo)的物品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。

三是要寫(xiě)明標(biāo)的物的數(shù)量、價(jià)款、計(jì)量單位，需要明確標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，不得含糊。

四是要寫(xiě)明標(biāo)的物的質(zhì)量要求。一般情況下，產(chǎn)品質(zhì)量有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的可以按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；簽約雙方也可以協(xié)商確定合同履行的具體標(biāo)準(zhǔn)。

丁委員：

買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)，約定貨物質(zhì)量是一個(gè)重點(diǎn)。實(shí)踐中，容易出現(xiàn)糾紛的就是貨物質(zhì)量約定不明，雙方各執(zhí)一詞，導(dǎo)致合同難以順利履行。

如果合同對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量有了明確的約定，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物；如果在合同中明確對(duì)標(biāo)的物附有說(shuō)明書(shū)的，交付的標(biāo)的物也應(yīng)符合說(shuō)明書(shū)上的質(zhì)量要求。這樣的話(huà)，才可以減少合同糾紛，充分發(fā)揮合同穩(wěn)定預(yù)期，保障交易安全的功能。

戊委員：

約定貨物的包裝方式也非常重要。包裝不到位就可能發(fā)生貨損，也容易引起糾紛。因此，在訂立合同時(shí)，一定要明確約定貨物的包裝方式。

在具體實(shí)踐中，如果沒(méi)有約定的包裝方式的，應(yīng)按照通用方式包裝；沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

己委員：

交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式也是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題，也必須在合同中載明。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。

同時(shí)，合同的提貨、運(yùn)輸方式、標(biāo)的物的檢驗(yàn)和結(jié)算方式等內(nèi)容也要在合同中明確具體的規(guī)定。

庚委員：

合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法，應(yīng)該是具體可行的。

對(duì)違約方應(yīng)承擔(dān)的不利后果，一定要在合同中加以詳細(xì)描述，比如支付違約金的具體數(shù)額或比例、支付方式等。只有這樣，一旦出現(xiàn)違反應(yīng)盡義務(wù)的行為，就可以按照合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。

解決爭(zhēng)議的方法，也要明確具體。訂立合同時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明協(xié)商、仲裁、訴訟等解決爭(zhēng)議的具體方式；如果選擇仲裁解決，還需要具體指定仲裁機(jī)構(gòu)。

辛委員：

需要注意的是，盡管民法典允許合同訂立采用書(shū)面、口頭等多種形式，但非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責(zé)任，也容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，除了一些日常生活中的小額交易外，買(mǎi)賣(mài)大件商品以及從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的貨物交易，應(yīng)盡量采取書(shū)面合同形式。 

為了更好滿(mǎn)足人民群眾的需要，工商行政管理機(jī)關(guān)頒布了許多標(biāo)準(zhǔn)合同范本，訂立合同時(shí)可以盡量參考使用。當(dāng)然，標(biāo)準(zhǔn)合同范本也不是“拿來(lái)就用”，還需要立約雙方結(jié)合具體交易情況，適當(dāng)調(diào)整相關(guān)條款，使合同內(nèi)容盡量詳盡、明確。

如有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)律師或工商局，以保證其所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同合法、真實(shí)、有效。