聽證代表劉然：

　　房屋的性質(zhì)應(yīng)該多與老百姓聯(lián)系，而不應(yīng)該與營(yíng)利有關(guān)。希望草案能夠落實(shí)什么樣的單位才能作為讓老百姓信任的房屋征收實(shí)施單位。

　　聽證代表陳文君：

　　希望政府能夠切實(shí)地體現(xiàn)房屋征收的實(shí)際價(jià)值并且能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理確認(rèn)。同時(shí)，相關(guān)的房管部門能夠定期公布一些數(shù)據(jù)，比如房屋在房地產(chǎn)中的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、工業(yè)房屋的拆遷利用率等。

　　焦點(diǎn) 2

　　產(chǎn)權(quán)證與土地證信息不能“打架”

　　現(xiàn)狀分析：

　　近年來，隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和城中村、舊城改造等項(xiàng)目，讓國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償問題更為突出。

　　聽證代表鄧璐瑤：

　　作為長(zhǎng)期從事有關(guān)城中村改造訴訟的律師，我遇到的房屋征收訴訟案件中，存在著諸如被征收人主體的產(chǎn)權(quán)證與居住人不一致、司法判決和協(xié)議與房屋產(chǎn)權(quán)證相矛盾、被征收人過世后房屋所屬起糾紛等問題。這些問題都需要細(xì)化。

　　聽證代表高寧：

　　產(chǎn)權(quán)證和土地證登記信息不一致的問題亟待解決。應(yīng)明確具體的方案。凡是涉及拆遷問題，都應(yīng)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)權(quán)證和土地證都是個(gè)人所有物，所以希望政府在立法的時(shí)候能夠細(xì)化一下。

　　有聽證代表提出：

　　《草案》在征收補(bǔ)償方面提出了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但并沒有規(guī)定其產(chǎn)權(quán)是公有還是私有，這一點(diǎn)一定要明晰。