本報訊（記者林儀）3月5日，全國政協(xié)委員許家印在分組討論發(fā)言時表示，行政審批項目多，導(dǎo)致房企成本上升推高房價。他說，“其他行業(yè)我不清楚，房地產(chǎn)行業(yè)的確有很多多余的審批，而且有一些是雁過拔毛的。”

　　去年恒大統(tǒng)計過自己有投資項目的全國130多個城市的審批項目。從買地到竣工交樓，再到給小業(yè)主辦房產(chǎn)證，每個城市不一樣，少的要蓋50多個章，多的要蓋110多個章。“你說要蓋110多個章，要用多少時間，提供多少資料，浪費多少人力物力財力？我感覺國家今年簡政放權(quán)，行政體制改革力度比較大，建設(shè)部在這個方面能不能規(guī)范和統(tǒng)一一下。”許家印說，哪些是該審批的，哪些是多余的審批，哪些甚至是雁過拔毛的審批，全面進(jìn)行清理，行政審批時間一拉長，成本就上去了，房價也就上去了。

　　許家印認(rèn)為，收費項目多、收費價格不統(tǒng)一也是其中原因。如果房價構(gòu)成的幾個部分不往下降，房價就沒法降。他細(xì)數(shù)了構(gòu)成房價的5部分：地價、綜合造價、政府規(guī)費、稅收和企業(yè)利潤。從審批延伸到政府規(guī)費，每個城市也都不一樣。據(jù)許家印統(tǒng)計，收費最少的37種，多的157種。“說句不好聽的，亂收費太多，以城市配套費為例，有的城市一平方米50元，有的城市高達(dá)數(shù)百元。”許家印說，去年恒大統(tǒng)計了一下，按平均值算收取的規(guī)費大約占房價的11%。他建議國家統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費收取，取消不合理收費，降低房價，免得老百姓天天關(guān)心房價。

　　說完了規(guī)費，許家印又說起了稅收。他說，現(xiàn)在稅收占房價15%，建議統(tǒng)一合并一個稅種。恒大曾調(diào)查統(tǒng)計，房地產(chǎn)相關(guān)稅種目前大約11種,稅收約占房價的13%-15%。他建議在限定房企利潤上限的前提下，把環(huán)節(jié)稅都去掉，合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種，統(tǒng)一為一個控制房地產(chǎn)利潤的累進(jìn)遞增式的增值稅，這樣就避免了個別項目的暴利行為，降低房價。