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樓市今年將現(xiàn)量價(jià)齊穩(wěn) 政協(xié)委員把脈"房價(jià)拐點(diǎn)"

2014年04月04日 10:57
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  >>北京落點(diǎn)

  自住型商品房明確為共有產(chǎn)權(quán)

  在今年北京市兩會期間,北京市政府工作報(bào)告中首次提出了共有產(chǎn)權(quán)這一概念,即目前正在接受申請的自住型商品房。

  北京市副市長陳剛在會議期間提出自住型商品房為“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì),購房人沒有經(jīng)濟(jì)能力購房,可以由政府給予支持,再上市交易時(shí)根據(jù)產(chǎn)權(quán)比例,政府把自己那部分收益拿走,還可以支持房地產(chǎn)市場中端群體的需求,解決住房難題。

  在自住型商品房的價(jià)格方面,陳剛表示,自住房的價(jià)格會比市場低30%甚至是50%。記者了解到,去年本市已經(jīng)推出了2萬套自住型商品房,而今年全市還要進(jìn)一步加大自住型商品房的供應(yīng)量,再供應(yīng)5萬套,這一數(shù)字相當(dāng)于北京每年新建商品房的近一半。(記者韓旭 來源:京華時(shí)報(bào))

  4月2日上午,廣東省總工會和南方日報(bào)社聯(lián)合舉辦的廣東職工大講堂第二場開講,全國人大常委會原副委員長、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危任主講嘉賓。在談到樓市問題時(shí),他表示未來20年內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍會呈現(xiàn)發(fā)展態(tài)勢。省委副書記、政法委書記馬興瑞出席了活動。

 

昨日廣東職工大講堂上,成思危主講經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何惠及民生。 南都記者 林宏賢 攝

 

  昨日廣東職工大講堂上,成思危主講經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何惠及民生。南都記者 林宏賢 攝

  中國房地產(chǎn)20年內(nèi)還是發(fā)展態(tài)勢

  “有很多消息說中國的樓市已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn),那么年輕人要不要在這個(gè)時(shí)候買房子?”現(xiàn)場有人提問,成思危表示,有能力買房的要趕緊下手不要等。

  “中國房地產(chǎn)起碼在20年內(nèi),還是一個(gè)發(fā)展態(tài)勢。”成思危表示,中國的房地產(chǎn)模式以及中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn),決定了房地產(chǎn)業(yè)未來走勢。不過他也表示,有些地方房地產(chǎn)價(jià)格增長過快的現(xiàn)象不可能持續(xù);房價(jià)在個(gè)別城市進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整、下降,卻是有可能出現(xiàn)的。“但指望下降到你買得起,這不太可能。想一畢業(yè)就買房子,就算廣州房價(jià)降50%,也不一定買得起。”

  說起股市,成思危認(rèn)為是信心問題,“一個(gè)股市只有凈資金流入,它才會上去。如果凈資金流出,股市就不會上去。2012年,上海證券交易所,無論是個(gè)人投資者、法人投資者還是機(jī)構(gòu)投資者,資金都是流出來的。多虧靠社?;鹑胧械至艘徊糠?。”

  他表示,上市公司的質(zhì)量、公司治理及監(jiān)管都會影響股市發(fā)展。“我們專門搞了一個(gè)公司治理指數(shù)評價(jià)體系,到現(xiàn)在為止,大多數(shù)企業(yè)的公司治理指數(shù)在60分左右,滿分是100分。”他說,上市公司是創(chuàng)造財(cái)富的基石,如果上市公司不好,市場怎么會好。

  預(yù)計(jì)2023年后經(jīng)濟(jì)周期進(jìn)入7時(shí)代

  成思危表示,從2013年開始,中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入穩(wěn)定增長階段。從2013年至2019年,在這一段經(jīng)濟(jì)周期里,年經(jīng)濟(jì)增長將在7%到8%之間,到2019年可能會高一點(diǎn)。他預(yù)計(jì),2023年以后,中國的經(jīng)濟(jì)增長會逐步下降,進(jìn)入下一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期,平均增長速度會是6%到7%,即7時(shí)代。

  他表示,中國經(jīng)濟(jì)總量排世界第二,但如果從勞動生產(chǎn)率角度來看,與發(fā)達(dá)國家差距非常大,“我們研究過十大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國的勞動生產(chǎn)率,其中美國、法國、日本,每人每年創(chuàng)造的增加值是3萬到5萬美元。而中國、印度、印尼每人每年是300美元到500美元。我們也算過十大工業(yè)國的勞動生產(chǎn)率。中國大概是德國的1/5,美國的1/8。”(記者伊?xí)韵?實(shí)習(xí)生郭芳怡 來源:海外網(wǎng))

編輯:劉愛梅

關(guān)鍵詞:市場 房地產(chǎn) 城市 樓市

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