他山之石

　　紐約：禁止“群租房”

　　紐約市政府規(guī)定，1臥公寓只能住1至2人，2臥公寓只能住2至3人，3臥公寓只能住2至4人，廳不能住人，獨立廚房與廁所必備。任何住宅皆不能非法改建，任何公寓要改變格局，都要向房屋局申請，獲批后方能改造。不允許將地下室裝鎖，加建三層閣，改造成住人房間，公寓的單元隔成多間，否則一旦發(fā)現(xiàn)或被舉報，房東要接受嚴懲。

　　香港：監(jiān)管制度嚴格

　　香港會對申請人進行全面的經(jīng)濟狀況審查，通過之后他們才可入住公屋。入住之后的監(jiān)管更為持續(xù)，公屋租戶住滿10年后，每兩年須申報住戶收入和資產(chǎn)，而房屋署也會定期“家訪”，了解住戶情況。房屋署還成立100多人的“善用公屋資源分組”，專責落戶巡查，嚴格審查公屋住戶的收入、資產(chǎn)申報以及公屋使用情況。

　　日本：擴充公營房源

　　日本為擴展公營住房房源，規(guī)定了三個途徑，包括由地方公共團體建設(shè)公營住宅，由地方公共團體收購民間住宅，由地方公共團體租用民間住宅。

　　德國：完備租房體系

　　德國各州、市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)有獨立機構(gòu)制定各地段房租價格標準范圍，作為住房出租人和承租人確定住房租金的參考標準，房租漲幅若超過20%就被視為違法，超過50%則構(gòu)成犯罪。(綜合新華網(wǎng) 中國網(wǎng) 中新網(wǎng) 中國經(jīng)濟網(wǎng) 中國青年報 北京晚報等相關(guān)報道）